证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2016—005
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
为全资子公司天津市华塘房地产开发有限公司向
中国民生银行股份有限公司天津分行申请借款
提供质押担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：天津市华塘房地产开发有限公司（以下简称华塘公司）。
●担保人名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称本公司）。
●本次担保金额：本公司为华塘公司向中国民生银行股份有限公司天津分行借款人民
币 80,000 万元提供 50,000 万元质押担保。
●本次担保前本公司为华塘公司提供担保余额为 0 元。由于华塘公司为本公司的全资
子公司，所以本次担保未要求华塘公司提供反担保。
●本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 274,328.91 万元，占本公
司最近一个会计年度经审计的净资产 4,588,731,494.10 元的 59.78%。
●对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保情况概述
本公司于 2016 年 3 月 4 日召开八届二十次董事会会议审议通过华塘公司向中国
民生银行股份有限公司天津分行借款人民币 80,000 万元，本公司以持有的华塘公司
100%的股权为其提供 50,000 万元质押担保，担保期限为 2 年。由于担保总额已超过
最近一期经审计净资产 4,588,731,494.10 元的 50%，需提请公司 2016 年第二次临时股
东大会审议。上述担保经公司股东大会审议批准后，由本公司与中国民生银行股份有
限公司天津分行签订《股权质押合同》后生效。
二、被担保人基本情况
2.1 名称：天津市华塘房地产开发有限公司
2.2 注册地址：天津市河西区洞庭路 20 号陈塘科技商务区服务中心 318-8 号房间
2.3 法定代表人：李越
2.4 企业性质：有限责任公司（法人独资）
2.5 注册资本：伍亿元人民币
2.6 经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；工程准备服务；市政道路
工程建筑。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2.7 被担保人与本公司关联关系：全资子公司。
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2.8 被担保最近一年又一期财务状况：
截止 2014 年 12 月 31 日，被担保人华塘公司，经审计的资产总额 211,468.06 万
元，负债总额 161,449.71 万元，股东权益合计 50,018.35 万元，全年实现净利润-2.95
万元。
截止 2015 年 9 月 30 日，被担保人华塘公司，未经审计的资产总额 280,799.85 万
元，负债总额 231,358.33 万元，股东权益合计 49,441.52 万元，1-9 月份实现净利润
-576.83 万元。
三、股权质押合同的主要内容
本公司拟与中国民生银行股份有限公司天津分行签订的《股权质押合同》的主要
内容如下：
3.1 担保方式：质押担保；
3.2 担保期限：自放款日起 2 年；
3.3 担保金额：人民币 50,000 万元；
四、董事会意见
本公司董事会认为：华塘公司做为本公司的全资子公司，该公司负责“栖塘佳苑”、
“美塘佳苑”项目的开发建设。本公司对其担保风险可控，可以保障本公司的利益。
上述担保在具体实施过程中，本公司即将密切跟踪被担保人的经营情况和财务状况，
并根据实况采取针对性的处置措施。因此，审议同意为被担保人向中国民生银行股份
有限公司天津分行借款人民币 80,000 万元，本公司以持有的华塘公司 100%的股权为
其提供 50,000 万元质押担保，担保期限为 2 年。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 274,328.91 万元，占本
公司最近一个会计年度经审计的净资产 4,588,731,494.10 元的 59.78%，无逾期担保。
六、备查文件目录
1、本公司八届二十次董事会会议决议；
2、被担保人营业执照复印件；
3、被担保人 2014 年 12 月 31 日经审计的财务报表；
4、被担保人 2015 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董 事 会
二○一六年三月五日
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