证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2016-011
嘉凯城集团股份有限公司
关于完成子公司股权转让的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）全资子公
司嘉凯城集团（上海）有限公司（以下简称“上海公司”）通过上海联合产权交
易所公开挂牌转让其持有的上海凯祥房地产有限公司（以下简称“凯祥公司”）
30%的股权，挂牌底价为不低于25,352.22万元。上海宝华企业集团有限公司（以
下简称“宝华集团”）受让该部分股权，交易金额为25,352.22万元。
2、本次交易已经本公司第五届董事会第六十九次会议及2015年第八次临时
股东大会审议通过，独立董事对此发表了独立意见。详细情况见本公司2015年11
月5日披露在中国证券报、上海证券报、证券时报和巨潮资讯网的《第五届董事
会第六十九次会议决议公告》、《关于转让子公司股权的公告》、《独立董事关
于转让上海凯祥房地产有限公司股权的独立意见》；2015年11月21日披露在中国
证券报、上海证券报、证券时报和巨潮资讯网的《2015年第八次临时股东大会决
议公告》。
3、本次交易不构成关联交易。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方基本情况
名称：上海宝华企业集团有限公司
住所：上海堡镇经济开发区（崇明县堡镇大通路 529 号）
注册号：310000000084673
法定代表人：高华
注册资本：12,000 万元
成立日期：2002 年 12 月 9 日
经营范围：实业投资，房地产开发经营，资产管理，商务咨询，自有房屋租
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赁，国内贸易（除专项审批）。
宝华集团股权结构为高华持股 70%，上海国昌房地产开发有限公司持股 30%，
实际控制人为自然人高华。
2、交易对方与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面不存在关系，也不存在其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
他关系。
3、截至 2015 年末，宝华集团资产总额 420,356.86 万元，所有者权益合计
20,000.00 万元；2015 年宝华集团主营业务收入 0 万元，净利润-223.69 万元。
三、交易标的基本情况
1、本次交易标的为上海公司持有的凯祥公司30%的股权。凯祥公司成立于
2002年8月，注册资本20,000万元，系上海公司于2014年5月28日通过股权收购方
式获得，本次转让后，本公司不再持有凯祥公司的股权。
2、该交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，
不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情
况。
3、交易标的审计情况
根据瑞华会计事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告（瑞华专审字
[2015]24030001号），截止到2015年2月28日，凯祥公司资产合计为人民币
348,070.15万元，负债合计为人民币328,819.48万元，净资产为人民币19,250.67
万元。
4、交易标的评估情况
根据万隆（上海）资产评估有限公司以2015年2月28日为基准日出具的评估
报告（万隆评报字（2015）第1100号），报告显示评估基准日的股东全部权益价
值评估值为人民币81,065.56万元。
四、转让情况
1、上述股权交易于2015年11月24日至2015年12月22日在上海联合产权交易
所公开挂牌，挂牌期征集到宝华集团一个意向受让方，上海公司与宝华集团于
2015年12月23日就本次股权转让签署了《上海市产权交易合同》。
2、日前，上海公司已经收到宝华集团支付的全部股权转让款项以及凯祥公
司应支付给上海公司的全部债权款项，并办理完成了本次股权转让的工商登记手
续。
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3、本公司为凯祥公司所提供的担保已经全部解除。
4、本次交易不涉及职工安置事项。
五、出售资产的目的和对公司的影响
本公司根据发展战略转让凯祥公司股权，有利于实现公司整体利益最大化，
本次股权转让能够增加现金流入，为公司获取新的城中村改造、旧城改造项目提
供资金保障。本次股权转让的挂牌价格是依据评估价格确定的，本次交易可产生
税后转让收益约5,500万元。
六、备查文件
《上海市产权交易合同》
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一六年二月二十七日
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