证券代码：002118 证券简称：紫鑫药业 公告编号：2015-092
吉林紫鑫药业股份有限公司
关于北京中科紫鑫科技有限责任公司拟购买土地房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
2015年12月16日吉林紫鑫药业股份有限公司（以下简称“公司”）召开了第五
届董事会第三十六次会议，会议以7票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过
了《关于同意北京中科紫鑫拟购买土地房产暨公司拟为北京中科紫鑫垫付购买土地
房产价款的议案》。
一、交易概述
随着公司基因测序仪项目业务不断开展，公司全资孙公司北京中科紫鑫科技有
限责任公司（以下简称“北京中科紫鑫”）工作场地已远远不能满足需求，为加强
基因测序仪项目的有力发展、提升公司在该领域的核心竞争力。2015年12月16日，
北京中科紫鑫与北京亦庄数字显示产业管理有限公司（以下简称“北京数显公司”）
签署《房屋买卖合同》，双方约定，北京数显公司将位于北京市北京经济技术开发
区路东区经海五路与科创九街交汇处E2M1地块的国有土地使用权及地上构筑物所
有权（以下简称"标的资产"），一并整体转让给北京中科紫鑫，转让价款总计
369,474,000元。因北京中科紫鑫资金有限，为保证北京中科紫鑫购买标的资产事宜
的顺利进行，公司决定拟为北京中科紫鑫垫付购买标的资产的总价款。
此次北京中科紫鑫购买土地房产不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《公司章程》的规定，同意全资孙公
司对外投资事项属于公司董事会决策权限，无需提交股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
公司名称：北京亦庄数字显示产业管理有限公司
注册地址：北京市北京经济技术开发区地盛北街1号2号楼102室
法定代表人：周世义
注册资本： 50,000万元人民币
经营范围：企业管理、餐饮管理、投资、投资管理、工程项目管理；房地产开
发；销售自行开发的商品房；物业管理；经济信息咨询（不含行政许可的项目）；技
术服务；提供展览展示服务、会议服务、打字复印服务、翻译服务；设计、制作、
代理、发布广告；电脑图文设计；组织文化艺术交流活动（演出除外）；企业形象设
计；提供劳务服务；提供健身服务；专业承包；销售日用品、建筑材料；自有厂房
出租。
三、交易标的基本情况
本次整体购买的标的资产包括位于北京市北京经济技术开发区路东区经海五路
与科创九街交汇处 E2M1 地块的国有土地使用权及地上构筑物所有权。
其中土地使用权面积为：26,645 平方米；土地用途为：工业用地；土地使用年
限自 2011 年 11 月 30 日至 2061 年 11 月 29 日止。地上构筑物所有权面积为 48,966.95
平方米；主体楼 5 栋，最高楼层 6 层；主体建筑结构为：框架剪力墙；现已通过规
划验收并完成了竣工验收, 建设工程规划许可证号为：2013 规（开）建字 0115 号；
房屋用途为：产业用房。
目前该土地房产已经设定抵押，抵押权人为：北京银行股份有限公司，抵押登
记部门为：北京经济技术开发区房屋和土地管理局，抵押登记日期为：2014 年 5 月
13 日，抵押权人北京银行股份有限公司已同意其抵押范围内的土地房产进行交易。
北京数显公司承诺在收到公司支付的标的资产总价款后办理解除抵押手续，解除抵
押手续完成后，与北京中科紫鑫签订网签合同。
四、交易合同主要内容
1．价款及支付
交易双方约定按照下列方式计算该房屋价款：
北京中科紫鑫向北京数显公司一次性支付总价款人民币 369,474,000 元（叁亿
陆仟玖佰肆拾柒万肆仟元整）。因北京中科紫鑫资金有限，具体由公司为北京中科紫
鑫垫付购买标的资产的总价款。
2．标的资产的交付
交易双方约定按照下述方式进行交付：
在北京数显公司收到《房屋买卖合同》约定的全部购款后；北京数显公司完成
承诺达到的市政基础设施和其他设施达到的条件；北京数显公司将具备《房屋买卖
合同》约定交付条件的房屋交付给北京中科紫鑫。若遇不可抗力或因国家政策或政
府行为影响导致迟延的，则上述交房时间相应向后顺延，但北京数显公司应及时向
北京中科紫鑫书面告知发生的特殊情况。
五、交易的目的和对公司的影响
北京中科紫鑫成立初期，通过租赁北京亦庄生物医药园实验场地开展测序仪项
目研究开发，随着基因测序仪项目各项业务不断开展，该实验场地已远远不能满足
研发需求，同时由于条件所限，亦庄生物医药园不能进行测序仪产品的大规模量产，
场地条件已成为制约基因测序仪项目业务进一步开展的瓶颈。经过调研，标的资产
可做为今后实现产业化布局的目标选址之一，标的资产具有较好的区位优势，其已
建成地上建筑布局合理，配套设施完备，可以满足基因测序仪项目研发升级及产品
量产需求。
北京中科紫鑫在北京购买标的资产，有利于公司进一步拓展基因测序仪项目，
符合公司的长远发展战略。
公司将持续关注本次北京中科紫鑫购买标的资产进展情况，并严格按照有关法
律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作。敬请广大投资者理性投资，注意风
险。
六、备查文件
《第五届董事会第三十六次会议决议》
《房屋买卖合同》
《独立董事关于第五届董事会第三十六次会议相关事项的独立意见》
特此公告。
吉林紫鑫药业股份有限公司
董事会
2015 年 12 月 17 日
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