内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探
探矿权评估报告书
中煤思维评报字【2015】第 113 号
北京中煤思维咨询有限公司
二〇一五年十一月三十日
地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码：100029
电话：（010）64450926 64450927 传真：（010）64450927
内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权评估报告书
内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探
探矿权评估报告书摘要
中煤思维评报字［2015］第 113 号
评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。
评估委托方：盛达矿业股份有限公司。
评估对象：内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权。
评估目的：盛达矿业股份有限公司拟收购赤峰金都矿业有限公司的股权, 按照国家现
行相关法律法规的规定，需对涉及的赤峰金都矿业有限公司持有的“内蒙古自治区克什克
腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”进行价值评估，本次评估即为实现上述目的而提供“内蒙
古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的
价值参考意见。
评估基准日：2015 年 9 月 30 日。
评估日期：2015 年 9 月 27 日至 11 月 30 日。
评估方法：地质要素评序法。
评估主要参数：
实物工作量 1:2000 地形草测 6.09km、1:10000 地质草测 6.09km、1:10000 地质草测
42.80km；槽探 1620.00m、钻探 6909.42m、1:50000 水系沉积物测量 42.8km、1:10000
土壤测量 10km、1:10000 岩石剖面测量 9.95km、1:10000 土壤测量 8.00km；地面高精度
磁法测量 42.8km、1:5000 激电中梯测量 2.00km、1:10000 激电中梯测量 10.00km、1:10000
物探测网布设 42.80km、1:10000 激电中梯测量 9.80km、激电测深 30 个点、1:5000 激电
中梯测量 6.20km、1:10000 物化探测网布设共 78.6km、1:5000 物化探测网布设共 8.20km，
1:10000 化探剖面布设 9.95km,重置成本 1700.04，工程布置合理性系数 1.10，加权平均质
量系数 1.23，效用系数 1.35，基础成本 2295.05 万元，调整系数 1.49。
评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，
选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日“内蒙古自治区克什克腾
旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”评估价值为人民币 3419.63 万元，大写人民币叁仟肆佰壹
拾玖万陆仟叁佰元整。
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评估有关事项说明：
1、评估结论有效期：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估结论使用有效期
为一年，即从评估基准日起一年内有效。
2、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，
而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。
3、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国
家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。
法定代表人：王全生
注册矿业权评估师：王全生
注册矿业权评估师：左和军
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内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权评估报告书
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探矿权评估报告书
目 录
评估报告书正文
一. 评估机构 ........................................................................................................................ 1
二. 评估委托方 .................................................................................................................... 1
三. 探矿权人概况及以往评估史 ........................................................................................ 1
四. 评估目的 ........................................................................................................................ 2
五. 评估对象和评估范围 .................................................................................................... 2
六. 评估基准日 .................................................................................................................... 3
七. 评估依据 ........................................................................................................................ 3
八. 矿产资源勘查开发概况 ................................................................................................ 5
九. 评估实施过程 .............................................................................................................. 12
十. 评估方法 ...................................................................................................................... 13
十一. 评估参数的确定 ...................................................................................................... 15
十二．探矿权评估价值估算 ............................................................................................. 25
十三．评估假设条件 ......................................................................................................... 25
十四．评估结论 ................................................................................................................. 26
十五．有关问题的说明 ..................................................................................................... 26
十六．评估报告日 ............................................................................................................. 26
十七. 评估责任人 .............................................................................................................. 27
十八. 评估人员 .................................................................................................................. 27
评估报告书附表
附表一 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权评估价值估算表；
附表二 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权地质测量重置成本估
算表；
附表三 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权槽探重置成本估算表；
附表四 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权钻探重置成本估算表；
附表五 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权地球物理测量重置成
本估算表；
附表六 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权地球化学测量重置成
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本估算表；
附表七 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权评估效用系数评判表；
附表八 内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权评估地质要素价值指
数评判结果汇总表。
评估报告书附件
附件一 评估机构企业法人营业执照；
附件二 评估机构探矿权、采矿权评估资格证书；
附件三 注册矿业权评估师资格证书；
附件四 专家资质证书及简历表；
附件五 地质要素价值指数专家赋值表；
附件六 《矿业权评估委托书》；
附件七 《评估委托方承诺》；
附件八 委托方企业法人营业执照；
附件九 探矿权人企业法人营业执照（注册号：150400000002057）；
附件十 勘查许可证（证号：T15420081202020616）；
附件十一 勘查单位资质证书；
附件十二 内蒙古天信地质勘查开发有限责任公司 2012 年编制的《内蒙古自治区克
什克腾旗官地矿区铅锌矿普查报告》；
附件十三 河北华勘地质勘查有限公司 2014 年编制的《内蒙古自治区克什克腾旗官
地地区铅锌矿高精度磁法工作成果报告》；
附件十四 评估人员现场核实、调查及收集的其他资料。
评估报告附图
附图一 内蒙古自治区克什克腾旗官地矿区铅锌矿 1:10000 综合地形地质图；
附图二 内蒙古自治区克什克腾旗官地矿区铅锌矿 3 号矿体 1:1000 资源储量估算纵
投影图；
附图三 内蒙古自治区克什克腾旗官地矿区铅锌矿 0 号勘探线 1:1000 剖面图；
附图四 内蒙古自治区克什克腾旗官地矿区铅锌矿 ZK0—3 号钻孔柱状图；
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探矿权评估报告书
中煤思维评报字［2015］第 113 号
北京中煤思维咨询有限公司接受盛达矿业股份有限公司的委托，根据国家有关探矿
权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法对赤
峰金都矿业有限公司持有的“内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”价
值进行评估。本公司人员按照必要的评估程序，对盛达矿业股份有限公司委托评估的“内
蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”在 2015 年 9 月 30 日所表现的探矿
权价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：
一. 评估机构
名称：北京中煤思维咨询有限公司；
注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼 7A；
法定代表人：王全生；
企业法人营业执照号：110105000958522；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]019 号。
二. 评估委托方
评估委托方：盛达矿业股份有限公司；
地址：北京市大兴区瀛海镇京福路瀛海段 1 号；
委托方企业法人营业执照照号：500000000000897。
三. 探矿权人概况
探矿权人：赤峰金都矿业有限公司；
法定代表人：赵满堂；
注册号：T150400000002057；
公司类型：其他有限责任公司（私营）；
经营范围：矿产品经营、销售；铅、锌、银矿开采。
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四. 评估目的
盛达矿业股份有限公司拟收购赤峰金都矿业有限公司的股权, 按照国家现行相关
法律法规的规定，需对涉及的赤峰金都矿业有限公司持有的“内蒙古自治区克什克腾旗
官地地区铅锌矿勘探探矿权”进行价值评估，本次评估即为实现上述目的而提供“内蒙古
自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的
价值参考意见。
五. 评估对象和评估范围
（一）评估对象
本次评估对象为内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权。
（二）评估范围
本次评估范围依据勘查勘查许可证（证号：T15420081202020616）载明的范围为
准。探矿权人：赤峰金都矿业有限公司；勘查面积 42.8km；有效期限，自 2014 年 1
月 02 日至 2016 年 1 月 01 日。其矿区范围由 16 个拐点圈定，具体如下：
勘查区范围拐点坐标一览表
拐点 1954 北京坐标系 1980 西安坐标系
编号 东经 北纬 东经 北纬
1 117°14′15″ 43°17′45″ 117°14′12″ 43°17′46″
2 117°14′15″ 43°20′00″ 117°14′12″ 43°20′01″
3 117°15′00″ 43°20′00″ 117°14′57″ 43°20′01″
4 117°15′00″ 43°20′15″ 117°14′57″ 43°20′16″
5 117°19′00″ 43°20′15″ 117°18′57″ 43°20′16″
6 117°19′00″ 43°17′45″ 117°18′57″ 43°17′46″
7 117°18′30″ 43°17′45″ 117°18′27″ 43°17′46″
8 117°18′30″ 43°17′15″ 117°18′27″ 43°17′16″
9 117°20′15″ 43°17′15″ 117°20′12″ 43°17′16″
10 117°20′15″ 43°16′45″ 117°20′12″ 43°16′46″
11 117°21′00″ 43°16′45″ 117°20′57″ 43°16′46″
12 117°21′00″ 43°18′00″ 117°20′57″ 43°18′01″
13 117°21′45″ 43°18′00″ 117°21′42″ 43°18′01″
14 117°21′45″ 43°16′30″ 117°21′42″ 43°16′31″
15 117°16′15″ 43°16′30″ 117°16′12″ 43°16′31″
16 117°16′15″ 43°17′45″ 117°16′12″ 43°17′46″
本次评估依据的地质报告为内蒙古天信地质勘查开发有限责任公司部 2012 年编制
的《内蒙古克什克腾旗官地矿区铅锌矿普查报告》以及河北华勘地质勘查有限公司 2014
年编制的《内蒙古克什克腾旗官地地区铅锌矿高精度磁法工作成果报告》。
截至评估基准日，上述矿区范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。
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（三）探矿权的历史沿革
1、受让取得探矿权
2009 年 11 月，内蒙古自治区国土资源厅核准内蒙古自治区第九地质矿产勘查开发
院将 T15420081202020616 号官地探矿权转让给赤峰金都，确认勘查区内无国家和自治
区出资。2009 年 12 月，内蒙古自治区第九地质矿产勘查开发院与赤峰金都签署了《探
矿权转让合同书》。内蒙古自治区第九地质矿产勘查开发院转让探矿权前已缴纳了全部
探矿权价款。2010 年 8 月 10 日，赤峰金都取得内蒙古国土厅核发的《矿产资源勘查许
可证》，编号：T15420081202020616，勘查项目名称：内蒙古自治区克什克腾旗官地地
区铅锌矿普查，勘查面积：42.80 平方公里，有效期限：2010 年 8 月 10 日至 2011 年 1
月 5 日。
2、变更勘查项目
2013 年 1 月 14 日，赤峰金都取得了内蒙古自治区国土资源厅颁发的官地探矿权的
勘查项目由普查变更为详查的《矿产资源勘查许可证》，编号：T15420081202020616，
勘查项目名称：内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿详查，勘查面积：42.80 平方
公里，有效期限：2013 年 1 月 6 日至 2014 年 1 月 5 日。2014 年 1 月 2 日，赤峰金都取
得了内蒙古自治区国土资源厅颁发的官地探矿权的勘查项目由详查变更为勘探的《矿产
资源勘查许可证》，编号：T15420081202020616，勘查项目名称：内蒙古自治区克什
克腾旗官地地区铅锌矿勘探，勘查面积：42.80 平方公里，有效期限：2014 年 1 月 2 日
至 2016 年 1 月 1 日。
六. 评估基准日
根据《中国矿业权评估准则》—确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），
本次探矿权评估的基准日确定为 2015 年 9 月 30 日。选取 2015 年 9 月 30 日作为评估基
准日，一是该时点与评估委托时间较近；二是该时点为月末，便于评估委托人准备评估
资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
七.评估依据
（一）《中华人民共和国矿产资源法》（中华人民共和国主席令第 74 号）；
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（二）《矿产资源开采登记管理办法》（中华人民共和国国务院令第 241 号）；
（三）《探矿权采矿权转让管理办法》（中华人民共和国国务院令第 242 号）；
（四）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309 号）；
（五）《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205 号）；
（六）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174 号）；
（七）《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通
知》（财建［2006］694 号）；
（八）《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通
知》（财建［2008］22 号）；
（九）《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
（十）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
（十一）中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的《中国矿业权评估师协
会矿业权评估准则——指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定》；
（十二）《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）；
（十三）国土资源部 2008 年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
（十四）《中国矿业权评估准则》（第一部、第二部）；
（十五）国土资源部 2008 第 7 号《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>
的公告》；
（十六）《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)；
（十七）《地质调查项目预算标准》（2010 年试用）
（十八）《探矿权评估委托书》；
（十九）《评估委托方承诺》；
（二十）探矿权人企业法人营业执照（注册号：150400000002057）；
（二十一）勘查许可证（证号：T15420081202020616）；
（二十二）赤峰市金浩源地质技术有限责任公司 2007 年编制的《内蒙古自治区克
什克腾旗官地矿区多金属矿普查地质报告》；
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（二十三）内蒙古天信地质勘查开发有限责任公司 2012 年编制的《内蒙古自治区
克什克腾旗官地矿区铅锌矿普查报告》；
（二十四）河北华勘地质勘查有限公司 2014 年编制的《内蒙古克什克腾旗官地地
区铅锌矿高精度磁法工作成果报告》
（二十五）评估人员现场核实、调查及收集的其他资料。
八. 矿产资源勘查开发概况
（一） 位置及交通
勘查区位于克什克腾旗经棚镇北西约 20km。行政区划隶属克什克腾旗经棚镇管辖。
S303 省道从矿区东南侧约 10km 处通过，矿区至 S303 道间有草原自然路相连；集通铁
路从矿区南约 10km 通过。矿区与经棚镇间有柏油路及草原公路相连，交通方便，交通
位置图如下所示。
（二）自然地理与经济概况
本区位于大兴安岭南段西坡，矿区之外南部为高山区，矿区及北部地形平坦开阔，
为低山丘陵区。矿区内地形中部高，东西低，最高海拔高程 1750m，东部最低海拔高程
1229m，相对高差 521m。本区地表水系较发育，河水一是汇集大气降水形成的地表径
流，二是山区地下水的排泄补给，该区地下水极为丰富，给水及排水极为方便。本区为
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半干旱气候区，主要气候特征为寒冷、干燥、多风，昼夜温差大，表现为典型的大陆性
气候。据克什克腾旗气象局资料，年平均气温为 1.10℃，最高气温为 37.8℃，最低气温
为-36.70℃，年最大温差 74.50℃。年平均降水量为 359.94mm，最高为 433.80mm，最
低为 311.0mm，降水多集中在 6~8 月份，常以阵雨和暴雨的方式降下。年蒸发量为
1714.00mm。年均相对湿度为 55.75%，空气干燥，区内多以西风为主，最大风速为
31.00m/s。九月下旬至翌年 5 月中旬为冰冻期，测区内最大冻土深度为 2.90m。
根据《中国地震动态参数区划图》（GB-18306-2001），本区地震动峰值加速度小于
0.05g，按《中国地震烈度区划图》（1990）对照该区地震烈度为Ⅵ度，由于地形较缓，
降水量较小，未见泥石流、滑坡等地质灾害。矿区内无居民点，周边村落以蒙族为主体，
有少量的汉、回、满族等民族，常年从事农业生产，劳动力相对充足。区内居民稀少，
经济以牧业为主。生活，生产所需物资、人力均需从外地调入。近年来，随着路、电的
贯通，小型机械修理业有了一定的发展，且周边地区采矿及选矿业较为发达，经济条件
有了较大的改善。
（三） 以往地质工作概况
本区系统的地质工作始于二十世纪七十年代，先后有内蒙古自治区地质局、辽宁省
地质局所属各地勘队伍，开展过区域地质调查、重砂、化探扫面、矿产勘查等方面工作，
积累了丰富的区域地质矿产资料，为之后的勘查工作提供了基础性地质资料。这些工作
主要有：
1、1972 年，辽宁省第二区域地质测量队完成了 K-50-X 幅(克什克腾旗幅)1:20 万地
质矿产调查。
2、1990~1995 年，地矿部综合物探大队完成了 K-50- X 幅(克什克腾旗幅)1:20 万水
系沉积物地球化学测量工作。
3、1984~1988 年，内蒙古第二区调队研究室对大兴安岭中南部中生代地层、火山
岩、火山机构及成矿规律进行综合整理和研究工作。
4、1987~1989 年，内蒙古第二区调队研究室对大兴安岭多金属成矿带中南段物化
探资料进行了综合整理和研究工作。
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5、2007 年，赤峰市金浩源地质技术有限责任公司在本区开展了 1:5 万水系沉积物
测量，1:1 万地质填图、土壤测量和激电测量工作，局部地区开展了 1:5 千激电测量工
作，取得成果如下：1:5 万水系沉积物测量圈定多金属异常三处（Hs-1，Hs-2，Hs-3）；
其中 Hs-1、Hs-3 为找矿靶区；1:1 万激电测量发现视极化率异常一处，推断为早二叠系
地层（为一套变质的砂岩和板岩）引起；1:5 千激电测量发现视极化率异常一处，推断
为侏罗系火山岩引起；1:1 万土壤测量圈定多金属综合异常 27 个，提出了有进一步工作
价值的综合异常一处(Hs-6)；在官地村北 1657m 高地南蚀变岩中采捡块样一件、品位为：
Pb1.5%、Zn0.6%，提出有进一步工作的必要。
6、2008~2009 年，内蒙地勘院在本区开展了 1/1 万地质测量，主要成果为：大致查
明了勘查区成矿地质条件和控矿因素，基本上查明了区域成矿地质背景。
7、2010 年，金都矿业有限公司通过进一步工作对勘查区 3 个水系沉积物异常和 19
个土壤地球化学异常的检查，基本上查明了引起异常的地质因素。
8、2011 年，金都矿业有限公司继续在勘查区的西南部三道梁 H S-2 化探异常区片
和矿区北西部 Hs-1 化探异常区片进行工作。三道梁 Hs-2 化探异常区片布设施工钻孔 4
个，控制北西一南东长约 1100m,勘探线间距在 150~400m 之间（受地形地貌所限）。北
西部（后沟梁）Hs-1 化探异常区片布设施工钻孔 1 个。
9、2012 年内蒙古天信地质勘查有限责任公司编写了《内蒙古克什克腾旗官地地区
铅锌矿普查报告》，勘查区内施工了地形地质测量、激电中梯测量、土壤测量、槽探
（1620m3）、钻孔（6909.42m）等工程。通过以上地质工作，基本查明了勘查区内的铅
锌矿分布、规模、产状及矿区构造情况。同时对对勘查区内的 4 条矿体进行了资源储量
估算，依据地质可靠程度，将勘查区资源储量划分为 333 类型，矿区累计查明资源储量
（333）：矿石量 44.47 万吨，金属量：Pb4456.09t、Zn4435.93t，平均品位:Pb1.00%、
Zn1.00%，伴生 Ag 金属量 28.70t，平均品位为 64.53g/t，Cu 金属量 179.56t，平均品位
0.04%，Sn 金属量 91.13t，平均品位 0.02%，
10、2014 年，区内进行了高精度磁法工作，并由河北华勘地质勘查有限公司物探
测绘部于 2014 年编制了《内蒙古克什克腾旗官地地区铅锌矿高精度磁法工作成果报
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告》，深入研究勘查区内各种地层、岩体及构造与磁法异常的关系，为后续地质找矿提
供了重要依据。
（四） 区域及矿区地质
1、区域地质概况
该区大地构造位于内蒙古中部地槽褶皱系，晚华力西地槽褶皱带中锡林浩特中间地
块（即锡林浩特复背斜）中部，大兴安岭中生代岩浆岩带南段西侧，三级构造单元为锡
林浩特复背斜东段。区内地层出露较为齐全，褶皱断裂构造发育，断裂控制着后期的岩
浆岩分布，并形成北西向挤压构造带。
（1）区域地层
本区地层区划：古生代属华北地层大区，内蒙古草原地层区,锡林浩特—磐石地层
分区；中、新生代岩石地层单位属滨太平洋地层区，大兴安岭～燕山地层分区，乌兰浩
特—赤峰地层小区。区内出露的地层有：古生界二叠系、中生界侏罗系以及新生界第四
系。现自老至新分别为：二叠系下统哲斯组（P1z）、二叠系中下统于家北沟组（P1-2y）、
侏罗系上统白音高老组（J3b）及第四系全新统（Qh）。
①二叠系下统哲斯组（P1z）
哲斯组地层仅见于区域西部，出露面积较大，地层总体呈北东向展布，倾向南东，
倾角较缓，构造不发育。主要岩性为：凝灰质粉砂岩、大理岩、岩屑晶屑凝灰岩。
②二叠系中下统于家北沟组（P1-1y）
该组地层主要于区域南部大面积出露，地层总体呈北东向展布，倾向北西及南东，
倾角 28°—80°，厚度较大，构造较发育。区域上仅见一段，主要岩性为：砂岩、粉砂岩、
硬砂岩、砾岩、板岩夹灰岩。该组地层区域上与侏罗系上统白音高老组地层呈角度不整
合接触。
③侏罗系上统白音高老组（J3b）
该组地层在区域中部及东部大面积出露，地层总体呈北东向展布，产状平缓，倾角
25°—62°，厚度较大。主要岩性为：晶屑、岩屑凝灰熔岩、流纹岩。该地层区域上与二
叠系中下统于家北沟组地层呈角度不整合接触。
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④第四系全新统（Qh）
区域内大面积出露第四系，主要为黄土、亚砂土、砂、砾石（Qh）及石英、长石
细、粉砂（Qheol）。其次为残坡积物，分布广泛。矿区内有较多的黄土覆盖，最大厚度
10—15m。
（2）区域构造
本区大地构造位置属天山～内蒙地槽褶皱系，内蒙古华力西早期褶皱带。区内构造
运动频繁，褶皱断裂构造均较发育。
该区构造形态主要表现为呈北东向和北北东向展布的特点。局部表现为界于北东向
和北北东向的方向上。北东向构造形迹主要是由北东向的单式和复式褶皱、断层、挤压
破碎带以及和这些构造形迹相伴生的其它构造形迹组成。北北东向构造形迹主要是由北
北东向展布的构造山脉和构造盆地及其相伴生的构造形迹组成。
（3）区域岩浆岩
本区侵入岩分布较为发育，出露面积较大，岩体展布方向明显，构成区内北东向隆
起带的主体。岩石类型简单，以酸性侵入岩为主，其次为中酸性的小型侵入体。区内侵
入岩可分为两期三次，为侏罗纪闪长岩、闪长玢岩（Jδ），侏罗纪花岗斑岩（Jγπ），白
垩纪钾长花岗岩（Kγ），主要以白垩纪钾长花岗岩为主。该岩体为本区的最主要侵入岩，
出露面积大，分布区域中部及北部。呈巨大岩基产出。根据岩性变化，可分为边缘相和
过渡相。在外接触带，由于岩体侵入，规模大，形成了较宽的热力变质程度略有不同的
蚀变带，且与铅锌等矿产关系密切，成矿条件有利。
区域上脉岩发育有花岗斑岩脉、闪长岩脉、石英岩脉。
2、矿区地质
（1）地层
矿区分布较广的除第四系外，主要出露地层为二叠系下统哲斯组（P1z）、二叠系中
下统于家北沟组（P1-2 y）及侏罗系上统白音高老组（J3b）。现由老至新分别叙述如下：
①二叠系下统哲斯组（P1z）
哲斯组地层仅见于勘查区西部，出露面积不大，地层总体呈北东向展布，倾向南东，
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倾角较缓，构造不发育。主要岩性为：凝灰质粉砂岩、大理岩、岩屑晶屑凝灰岩。
②二叠系中下统于家北沟组（P1-2 y）
矿区内大面积出露于勘查区南部，地层走向总体呈北东向展布,主体倾向为南东，
倾角 30°—76°，主要岩性为砂岩、粉砂岩、砾岩。
③侏罗系上统白音高老组（J3b）
白音高老组地层于勘查区北部大面积出露，厚度较大，地层总体呈北东向展布，倾
向南东，倾角较缓。该组地层为铅锌矿的控矿地层。岩性为火山角砾岩、英安质凝灰岩、
夹流纹质晶屑、岩屑凝灰岩及含角砾凝灰岩、流纹质晶屑、岩屑凝灰岩夹角砾凝灰岩、
凝灰岩薄层，主要岩性为流纹质岩屑晶屑凝灰岩。
○4 第四系（Q）
区域内大面积出露第四系，主要为黄土、亚砂土、砂、砾石（Qh）及石英、长石
细、粉砂（Qheol）。
（2）构造
矿区内褶皱构造由主要地层构成为单斜构造。矿区内断裂构造较为发育，按其走向
可分为北西向、北东向两组，其中以北西向断裂为主。矿化发育在此断裂内，均见有硅
化、褐铁矿化。矿（化）体即赋存在北西向断裂内。北东向断裂矿区内较弱，主要为成
矿后期构造，对矿体有破坏作用。
（3）岩浆岩
矿区内岩浆活动较弱，岩浆岩不发育，在矿区南部出露。主要岩性为白垩纪钾长花
岗岩（kγ），呈近北东向侵入于二叠系地层中。岩石呈浅肉红色，中粒花岗结构，块状
构造，矿物成分为钾长石（50—60%），石英（10—20%），黑云母（10%）及少量斜长
石。矿区内脉岩发育花岗斑岩脉及小石英脉。
3、矿床地质
（1）3 号矿体：该矿体位于三道梁矿区内中部，分布在 0～15 线之间，控制长度
400m，赋存于流纹质岩屑晶屑凝灰岩的破碎蚀变带内，围岩蚀变主要为绿泥石化、硅
化，其次为黄铁矿化、绢云母化、粘土化，近地表处见有褐铁矿化。赋矿岩石为流纹质
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岩屑晶屑凝灰蚀变岩。由地表 1 个探槽及地下 7 个钻孔控制。矿体呈脉状，总体走向
310°，倾向 40°，倾角 53～70°。3 号矿体最大长度 400m，延深 210m，厚度 0.58～1.09m，
矿体平均品位 Pb0.81%，Zn1.00%，Ag53.12g/t，Cu0.06%，Sn0.08%。
（2） 号矿体：该矿体位于三道梁矿区内中部，分布在 7～8 线之间，控制长度 420m，
赋存于流纹质岩屑晶屑凝灰岩的破碎蚀变带内，围岩蚀变主要为绿泥石化、硅化，其次
为黄铁矿化、绢云母化、粘土化，近地表处见有褐铁矿化。赋矿岩石为流纹质岩屑晶屑
凝灰蚀变岩。由地表 1 个探槽及地下 6 个钻孔控制。矿体呈脉状，总体走向 314°，倾向
44°，倾角 53～70°。6 号矿体最大长度 420m，延深 185m，厚度 0.49～1.13m，矿体平
均品位 Pb1.29%，Zn0.89%，Ag86.64g/t，Cu0.05%。
（3） 号矿体：该矿体位于三道梁矿区内中部，分布在 7～8 线之间，控制长度 223m，
赋存于流纹质岩屑晶屑凝灰岩的破碎蚀变带内，围岩蚀变主要为绿泥石化、硅化，其次
为黄铁矿化、绢云母化、粘土化。赋矿岩石为流纹质岩屑晶屑凝灰蚀变岩。由地下 5
个钻孔控制。矿体呈脉状，总体走向 314°，倾向 44°，倾角 53～70°。7 号矿体最大长
度 400m，延深 150m，厚度 0.68～1.09m，矿体平均品位 Pb0.89%，Zn0.64%，Ag66.15g/t，
Cu0.04%。
（4）10 号矿体：该矿体位于三道梁矿区内中部，分布在 0～8 线之间，控制长度
224m，赋存于流纹质岩屑晶屑凝灰岩的破碎蚀变带内，围岩蚀变主要为绿泥石化、硅
化，其次为黄铁矿化、绢云母化、粘土化。赋矿岩石为流纹质岩屑晶屑凝灰蚀变岩。由
地下 5 个钻孔控制。矿体呈脉状，总体走向 327°，倾向 57°，倾角 60～61°。10 号矿体
最大长度 224m，延深 206m，厚度 0.64～1.84m，矿体平均品位 Pb0.80%，Zn1.39%，
Ag38.49g/t。
（5） 号矿体由 ZK12-2 单孔控制，厚度 0.81m，品位 Pb1.03%，Zn0.98%，Ag54.00g/t；
2 号矿体由 ZK12-2 单孔控制，厚度 0.81m，品位 Pb1.10%，Zn1.00%，Ag80.00g/t；4 号
矿体由 ZK12-2、ZK12-2、ZK12-2 钻孔控制，厚度 0.83～1.02m，品位 Pb0.28～0.51%，
Zn0.34～0.59%，Ag22.00～36.00g/t；5 号矿体由 ZK7-1、ZK7-4 钻孔控制，厚度 0.75～
1.09m，品位 Pb0.48～0.98%，Zn0.06～1.80%，Ag87.00～98.00g/t；8 号矿体由 ZK0-1、
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ZK0-2、ZK8-1、ZK8-2 钻孔控制，厚度 0.94～3.06m，品位 Pb0.09～1.80%，Zn0.10～1.21%，
Ag0～78.00g/t；9 号矿体由 ZK0-1、ZK8-1、ZK8-2 钻孔控制，厚度 0.72～0.94m，品位
Pb0.519～2.10%，Zn0.16～1.03%，Ag9～80.00g/t；11 号矿体由 ZK14-1 单孔控制，厚度
0.52m，品位 Pb0.05%，Zn0.03%，Ag6.00g/t，Sn0.78%；12 号矿体由 ZK15-1、ZK15-2
钻孔控制，厚度 0.81m，品位 Pb0.82～0.99%，Zn1.00～1.80%，Ag69.00～87.00g/t；13
号矿体由 ZK15-1、ZK15-2 钻孔控制，厚度 0.81m，品位 Pb0.80～1.21%，Zn0.82～1.00%，
Ag78.00～101.00g/t。
4、矿石类型和品级
（1）矿石的自然类型：在今后的勘查中，根据工程对矿体控制情况，按规范氧化
率<10%为原生矿，10%～30%的划分为混合矿，>30%的划分为氧化矿。按矿石中有用
矿物组合划分：方铅矿～闪锌矿矿石。按矿石结构、构造划分：可划分蜂窝状矿石、致
密块状矿石、团块状及网脉状矿石。
（2）矿石工业类型：按矿石自然类型划分，将矿石仅划分为原生矿石，考虑到地
表矿石氧化程度不高，铅锌氧化率基本在 10%左右，因此该矿石均可进行浮选。
九. 评估实施过程
根据《中国矿业权评估准则》评估程序规范，按照评估委托人的要求，我公司组织
评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：
（一）接受委托阶段
盛达矿业股份有限公司委托本公司作为承担“内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅
锌矿勘探探矿权”评估的机构。2015 年 9 月 27 日，盛大矿业股份有限公司与本公司就
该事项签订了评估委托书，明确了此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日。
（二）尽职调查阶段
2015 年 9 月 28 日至 10 月 12 日，本公司评估人员王全生、刘月华在赤峰金都矿业
有限公司负责人王亚军等相关人陪同下，对内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘
探探矿权的历史沿革、勘查情况等问题进行了核实和调查，并搜集了与本次评估相关的
地质工作、技术经济等资料。
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（三）评定估算阶段
2015 年 10 月 13 日至 11 月 20 日，本项目评估小组对所掌握的该探矿权项目资料
及实地考察情况进行了整理、分析和研究，确定评估方案，选取评估参数，对内蒙古自
治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权进行初步评估，期间委托方对评估所需的财
务资料和其他相关资料进行了完善和补充。
（四）出具报告阶段
2015 年 11 月 21 日至 11 月 30 日，完成评估工作，公司内部对评估报告初稿进行
审核，出具评估报告，评估报告提交给委托方。
十. 评估方法
本次评估的主要依据是赤峰市金浩源地质技术有限责任公司 2007 年编制的《内蒙
古自治区克什克腾旗官地矿区多金属矿普查地质报告》、2012 年由内蒙古天信地质勘
查开发有限责任公司编制的《内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿普查报告》及河
北华勘地质勘查有限公司 2014 年编制的《内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿高
精度磁法工作成果报告》。根据现行勘查规范《固体矿产地质勘查规范总则》
（GB/T13908-2002）、《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214—2002），
评估人员经过对评估对象分析研究后认为，该区勘查手段选择恰当，勘探类型划定有据，
勘查网度及工程布置基本合理，勘查工程质量较好，总体地质工作完成质量较好，可以
作为下一步勘查工作的依据。
矿区范围内完成勘查实物工作量 1:2000 地形草测 6.09km、1:10000 地质草测
6.09km、1:10000 地质草测 42.80km；槽探 1620.00m、钻探 6909.42m、1:50000 水系
沉积物测量 42.8km、1:10000 土壤测量 10km、1:10000 岩石剖面测量 9.95km、1:10000
土壤测量 8.00km；地面高精度磁法测量 42.8km、1:5000 激电中梯测量 2.00km、1:10000
激电中梯测量 10.00km、1:10000 物探测网布设 42.80km、1:10000 激电中梯测量
9.80km、激电测深 30 点、1:5000 激电中梯测量 6.20km、1:10000 物化探测网布设共
78.6km、1:5000 物探测网布设共 8.20km,1:10000 化探剖面布设 9.95km,。通过以上地
质工作，勘查区内进行了资源储量估算，勘查区内参加资源储量估算的矿体共 4 条，依
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据地质可靠程度，将本区资源储量划分为 333 类型，经资源储量估算，矿区累计查明资
源储量（333）：矿石量 44.47 万吨，金属量:Pb4456.09t、Zn4435.93t，平均品位:Pb1.00%、
Zn1.00%，伴生 Ag 金属量 28.70t，平均品位为 64.53g/t，Cu 金属量 179.56t,平均品位
0.04%，Sn 金属量 91.13t,平均品位 0.02%。同时查明了勘查区内的地层、构造、岩浆岩、
主要断裂的产出情况及对矿化的控制作用。地质特征及矿体的规模、形态、产状等，大
致了解了有用矿物成分及品位厚度及矿石结构构造和自然类型。根据提交的资料情况分
析，该探矿权范围内的勘查工作符合《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）
及《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214—2002）中矿产普查阶段
的要求，其已有资料中的地质矿产信息可满足评判价值指数的需要，根据《中国矿业权
评估准则》，确定本次评估采用地质要素评序法。其计算公式如下：
n m
P Pc α [U i P（i 1 ） F α j
i 1 j 1
式中：P—地质要素评序法探矿权评估价值；
Pc—基础成本；
Ui—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；
Pi—各类地质勘查实物工作量对应的现行价格和费用标准；
ε—岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费
用的分摊系数；
F—效用系数（F＝f1×f2，其中：f1 为勘查工作布置合理性系数；f2 为勘查工
作加权平均质量系数）；
F=f1×f2
f1——勘查工作布置合理性系数；
f2——勘查工作加权平均质量系数；
α—调整系数（价值指数的乘积，α＝α1×α2×α3×…αm）；
αj—第 j 个地质要素的价值指数（j＝1，2，…，m）；
m—地质要素的个数；
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i—各实物工作量序号（i＝1，2，3，…，n）；
n—勘查实物工作量项数。
十一. 评估参数的确定
（一）评估参数的选取依据
本次评估的主要依据是赤峰市金浩源地质技术有限责任公司 2007 年编制的《内蒙
古自治区克什克腾旗官地矿区多金属矿普查地质报告》、河北华勘地质勘查有限公司于
2012 年编制的《内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿普查报告》及河北华勘地质
勘查有限公司 2014 年编制的《内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿高精度磁法工
作成果报告》。评估人员根据上述普查报告对报告内的工作量进行了认真的核查，本次
评估以核查后的有效实物工作量参与计算。
按照《中国矿业权评估准则》，根据地质要素评序法的计算特点，按照相关性和有
效性原则，对内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权范围内实物工作量对
进一步找矿的地质意义、施工质量、地质信息资料的利用价值等进行了认真分析和选取。
实物工作量重置成本的估算，其价格依据取自《地质调查项目预算标准》（2010 年试用）。
（二）实物工作量及现行价格
1、有关实物工作量的确定原则
按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》的要求，凡计入
重置成本的实物工作量必须是有关的、有效的。根据委托方所提供的地质资料和以往地
质工作所完成的实物工作量，凡符合下述原则的，均确定为有效实物工作量。具体原则
如下：
（1）本评估范围为矿产资源勘查许可证（证号：T15420081202020616）载明的勘
查范围。
（2）本评估范围内已投入的地质勘查工作，凡是与目标矿种有关即能为目标矿种
及其共、伴生的有用组分勘查利用的所有勘查工作量所完成的工作量为有关实物工作
量，均参加重置成本计算。以往公益性地质工作不作为有关的实物工作量，不参加重置
成本计算。
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（3）属于本次评估范围内的实物工作量为有效工作量，超出评估范围以外的所有
工作量不参加重置成本计算。
（4）本次评估范围内多次投入的实物工作量，必须是有效工作量才参加重置成本
计算。评估范围内同一种勘查技术手段、相同比例尺或相同规格、勘查工作前后重复的
工作量的重复部分，不参加重置成本计算。对由于质量等问题已被确定为报废工作量或
不予利用工作量的，或虽然在地质报告上有记载，有关图件上能见到工程位置，但没有
任何原始资料数据可以说明该工程工作量及其质量状况的，均视为无效工作量，不参加
重置成本计算。
（5）委托方提供的实物工作量与地质资料中的实物工作量不符时，经核实后的实
际工作量为有效的实物工作量，参加重置成本计算。
（6）凡属于踏勘、矿点检查、基线测量、工程坐标测量及各类样品采集和实验测
试、资料综合整理、报告编写等工作费用，已列入间接费用中，不再单独进行重置成本
计算。
2、实物工作量的确定
评估人员根据上面的确定原则，根据委托方所提供的资料，评估人员对本次评估范
围内所确定的有效实物工作量如下：
（1）地质测量
勘查区内进行了多次的地形地质测量工作，具体如下：
2007 年，完成 1：10000 地质草测 42.80km，经核实全部位于本次评估的范围内。
2012 年，完成 1：2000 地质草测 6.09km，经核实全部位于本次评估的范围内。
2012 年，完成 1：2000 地质草测 6.09km，经核实全部位于本次评估的范围内。
以上完成的工作量均位于本次评估的范围内，均为本次评估有效实物工作量。
（2）槽探
2012 年，勘查区内施工探槽总工程量为 1620.00m3，其施工区域均在本勘查区范围
内，则本次评估有效实物工作量为 1620.00m3。
（3）钻探
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2010~2013 年，勘查区内共施工钻孔 20 个，共完成实物工作量 6909.42m，经核实
全部位于本次评估的范围内。则本次评估钻孔的有效实物工作量为 6909.42m。
（4）地球化学测量（化探）
2007 年，勘查区内施工 1：50000 水系沉积物测量 42.8km，经核实全部位于本次
评估的范围内，则本次施工的水系沉积物测量有效实物工作量为 42.8km。
2007 年，勘查区内完成 1:10000 土壤测量 8.00km，经核实全部位于本次评估的范
围内，则本次施工的土壤测量有效实物工作量为 8.00km。
2012 年，勘查区内完成 1:10000 土壤测量 10.00km，经核实全部位于本次评估的范
围内，则本次施工的土壤测量的有效实物工作量为 10.00km。
2012 年，勘查区内完成 1:10000 岩石剖面测量 9.95km，经核实全部位于本次评估
的范围内，则本次施工的岩石剖面测量的有效实物工作量为 9.95km。
2012 年，勘查区内完成 1:10000 化探剖面布设 9.95km，经核实全部位于本次评估
的范围内，则本次施工的化探剖面布设的有效实物工作量为 9.95km。
2007 年，勘查区内完成 1:10000 化探测网布设 8.00km，经核实全部位于本次评估
的范围内，则本次施工的化探测网布设的有效实物工作量为 8.00km。
（5）地球物理测量
2007 年，勘查区内施工 1:10000 激电中梯测量 9.80km，经核实全部位于本次评估
的范围内，则本次施工的激电中梯测量的有效实物工作量为 9.80km。
2007 年，勘查区内施工激电测深 30 个点，经核实全部位于本次评估的范围内，则
本次施工的激电测深的有效实物工作量为 30 个点。
2007 年，勘查区内施工 1:5000 激电中梯测量 6.20km，经核实全部位于本次评估的
范围内，则本次施工的激电中梯测量的有效实物工作量为 6.20km。
2007 年，勘查区内施工 1:5000 物探测网布设 6.20km，经核实全部位于本次评估的
范围内，则本次施工的物探测网布设的有效实物工作量为 6.20km。
2007 年，勘查区内施工 1:10000 物探测网布设 17.80km，经核实全部位于本次评估
的范围内，则本次施工的 1:10000 物探测网布设的有效实物工作量为 17.80km。
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2014 年，勘查区内施工 1:10000 地面高精度磁法测量 43.5km，经核实其中 42.8km
位于本次评估的范围内，则本次施工的 1:10000 地面高精度磁法测量的有效实物工作量
为 42.8km。
2012 年，勘查区内施工 1:5000 激电中梯测量 2km，经核实全部位于本次评估的范
围内，则本次施工的 1:5000 激电中梯测量有效实物工作量为 2km。
2012 年，勘查区内施工 1:10000 激电中梯测量 10km，经核实全部位于本次评估的
范围内，则本次施工的 1:10000 激电中梯测量有效实物工作量为 10km。
2014 年，勘查区内施工 1:10000 物探测网布设 43.5km，经核实 42.80km位于本次
评估的范围内，则本次施工的 1:10000 物探测网布设的有效实物工作量为 42.80km。
2012 年，勘查区内施工 1:5000 物探测网布设 2km，经核实全部位于本次评估的范
围内，则本次施工的 1:5000 物探测网布设的有效实物工作量为 2km。
2012 年，勘查区内施工 1:10000 物探测网布设 10km，经核实全部位于本次评估的
范围内，则本次施工的 1:10000 物探测网布设的有效实物工作量为 10km。
注：物化探测网（剖面）布设若同时服务于网度相同的物探测量和化探测量，则物
化探测网（剖面）布设只计入一次有效实物工作量。
（三）实物工作量的现行价格
本次评估实物工作量的现行价格标准采用2009年10月中国地质调查局颁布的《地质
调查项目预算标准》（2010年试用），按此标准本区地区调整系数为1.2。
（四）重置成本
重置成本等于直接重置成本与间接费用重置成本之和。直接重置成本是经核实后的
实物工作量乘以相应的现行价格求得。间接费用重置成本是由直接重置成本乘以“间接
费用”分摊系数，根据《中国矿业权评估准则》“间接费用”分摊系数为30%。
1、直接重置成本
（1）直接重置成本的取费标准
勘查区内完成的实物工作量有地形地质测量、槽探、钻探、地球化学测量及地球物
理测量，各类实物工作量的取费标准确定如下：
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①地形地质测量（草测）
勘查区位于大兴安岭南段西坡，矿区之外南部为高山区，矿区及北部地形平坦开阔，
为低山丘陵区。矿区内地形中部高，东西低，最高海拔高程1750m，东部最低海拔高程
1229m，相对高差521m。区内构造比较复杂，岩性变化复杂，种类繁多，通行困难。经
综合考虑，按《地质调查项目预算标准》地质测量地质复杂程度分类标准为Ⅲ类（复杂
区）。按专项地质测量预算标准：1：10000地质正测预算标准为6042元/km2，地质草测
为正测的65%，1：2000地形正测量预算标准为23430元/km2，地形草测为正测的65%，
1:2000地质正测的预算标准为46498元/km2，地质草测为正测的65%。
②槽探
勘查区施工了多条探槽，施工总量为1620m3，地层分类为土石方，探槽深度不超
过3.00m；按《地质调查项目预算标准》，槽探预算标准为110元/m3，具体详见附表三。
③钻探
勘查区钻探工程揭露主要岩层为凝灰岩、石英安山岩等，结合钻孔上层的表土层，
综合分析岩石级别为Ⅷ级，钻探预算标准按照深度划分为0～200m：917元/m；0～300m：
927元/m；0～400m：1002元/m；0～500m：1027元/m。项目年度工作量≤300m时，按本
标准准提高20％；300m<项目年度工作量≤500m时，按本标准提高10％；500m<项目年
度工作量≤800m时，按本标准提高5%。按预算标准的规定：孔斜85°按本标准提高10%，
孔斜80°按本标准提高20%，孔斜75°按本标准提高30%。
④化探（地球岩石化剖面学测量）
勘查区位于大兴安岭南段西坡，矿区之外南部为高山区，矿区及北部地形平坦开阔，
为低山丘陵区。勘查区内以牧业为主，人口稀少，建筑物，树木等占勘查区面积的
11%~20%，视野较开阔,平均视距达 100~200m，地物分为 2 分；区内无湖泊、沙漠、河
流、水库等阻碍交通的特殊地貌，北部地形平坦开阔，地貌分为 2 分；勘查区处于山
坡地带，平均坡度在 31°以上坡度分值为 19 分，勘查区内地形中部高，东西低，最高
海拔高程 1750m，东部最低海拔高程 1229m，相对高差 521m，勘查区处于山坡地带,
对于化探测量工程布置而言,侧线上平均高差在 300 米左右,综合考虑,比高分值为 11 分。
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综上，地形等级分值合计为 34(2+2+19+11)分，按《地质调查项目预算标准》物化探地
形等级确定表应为 3.5 级。1：50000 水系沉积物测量Ⅲ级地形对应的预算标准为 36 元
/Km2，Ⅳ级地形对应的预算标准为 44 元/Km2，本次化探测量地形等级为 3.5 级，预算
标准因取Ⅲ级和Ⅳ级的平均值，即 40(（36+44）/2)元/Km2，故本次施工的 1：50000 水
系沉积物测量的预算标准为 40 元/Km2。方法同上计算可得网度为 100×40 的 1:10000 土
壤测量的预算准为 3644.50 元/Km2；点距为 40 的 1:10000 岩石剖面测量的预算标准为
669.50 元/Km；网度为 100×40 的 1:10000 土壤测量的预算标准为 3644.5 元/Km2；点距
为 40 的 1:10000 化探剖面布设的预算标准 449 元/Km；网度为 100×40 的 1:10000 化探
测网布设的预算标准为 8700.50 元/Km2。
⑤地球物理测量
根据以上物化探地形等级打分情况，勘查区地形等级为 3.5 级。按《地质调查项目
预算标准》，2014 年网度为 100×20 的 1:10000 地面高精度磁法测量地形等级为Ⅲ对应的
预算标准为 5066 元/Km2，地形等级为Ⅳ级对应的预算标准为 6541 元/Km，本次评估
勘查区地形等级为Ⅳ级，预算标准应取Ⅲ级和Ⅳ级的平均值，即 5803.5（（5066+6541）
/2）元/Km；方法同上计算可得 2012 年网度为 50×20 的 1:5000 激电中梯测量的预算标
准为 81973 元/Km2；2012 年网度为 100×40 的 1:10000 激电中梯测量的预算标准为
24615.5 元/Km；2014 年网度为 100×40 的 1:10000 物探测网布设的预算标准为 3740.5
元/Km2；2007 年网度为 100×40 的 1:10000 激电中梯测量的预算标准为 24615.5 元/Km；
2007 年 AB 距为 2070 的激电测深的预算标准为 2953.00 元/点；2007 年网度为 50×20 的
激电中梯测量的预算标准为 96860.5 元/km；2007 年网度为 100×40 的物探测网布设的
预算标准为 3740.5 元/km；2007 年网度为 50×20 的物化探测网布设的预算标准为 10384
元/km；2012 年 1:5000 的物探测网布设的预算标准为 10384 元/Km；2012 年 1:10000
的网度为 100×40 的物探测网布设的预算标准为 3740.50 元/Km。
（2）直接勘查工作重置成本
经估算，内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权直接勘查工作重置成
本为 1307.72 万元，具体详见附表一。
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2、间接费用重置成本
间接费用重置成本是由直接勘查工作重置成本乘以“间接费用”分摊系数，根据《中
国矿业权评估准则》“间接费用”分摊系数为 30%。经估算，内蒙古自治区克什克腾旗官
地地区铅锌矿勘探探矿权间接费用重置成本为 392.32 万元，具体详见附表一。
3、重置成本的估算
重置成本为直接勘查重置成本与间接勘查重置成本之和，经估算，内蒙古自治区克
什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权重置成本为 1700.04 万元，具体详见附表一。
（五）效用系数（F）
勘查成本效用系数（F）是为了反映成本对价值的贡献程度而设定的对重置成本进
行溢价或折价的修正系数，定义为勘查工作加权平均质量系数（f1）和勘查工作布置合
理性系数（f2）的乘积。
勘查工作质量系数，是为反映有关、有效各类勘查工作的质量而设定的系数。各类
勘查工作质量系数与各类勘查工作的重置成本的加权平均值，定义为勘查工作加权平均
质量系数（f1）。
勘查工作质量系数评判原则表
档次 评判标志 系数取值范围
达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，资料数据
1 2.00~3.00
可靠，对后续勘查工作的指导意义大
施工质量较好，基本达到地质目的，获得的地质、矿产
2 1.00~1.99
信息多，对后续勘查工作有一定指导意义。
施工质量一般，基本达到地质目的，获得的地质矿产信
3 0.50~0.99
息较少，对后续勘查工作指导意义不大。
施工质量较差，没有达到地质目的，获得的地质矿产信
4 0.01~0.49
息很少，资料数据老化，对吼勘查工作指导意义不大。
勘查工作布置合理性系数（f2），是为反映有关、有效勘查工作布置的合理性、必
要性和使用效果而设定的系数。
工程布置合理性系数评判原则表
档次 评判标志 系数取值范围
符合现行有关勘查规范要求，勘查技术方法对目标矿种必要
1 1.01~2.00
性强，使用效果好，工程布置合理。
基本符合现行有关勘查规范要求，勘查技术方法对目标矿种
2 1.00
必要性一般，使用效果一般，工程布置基本合理。
不符合现行有关勘查规范要求，勘查技术方法对目标矿种必
3 0.01~0.99
要性欠强，使用效果差，工程布置重复或重复工作量较好。
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评估人员对委托评估的探矿权进行了充分的调查和询证，在严格遵守地质客观规律
和资源经济规律的情况下，参照《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导
意见》的判别标准，对所完成的实物工作量的利用价值进行判断、分析。
根据勘查区具体情况和所提供的资料，本项目各类勘查工作实物工作量效用系数判
别见下表。
效用系数判别表
重置成本 效用系
工作项目 工作质量评述
(万元) 数
勘查区共进行 3 次地质测量，大致查明了该区地质特征，及其与
矿体的地质关系，大致查明了矿（化体的规模），地质点观察内
地质测量 53.39 容及记录格式按有关规范进行。对正常岩性区域稀疏布点，可以 1.10
满足编制其它各类综合图件的要求。为控制矿体形状、产状厚度
品位的主要手段。对后续勘查工作有一定的指导意义。
探槽布设原则上垂直与矿体走向，开口宽一般为 1.5m~2.0m，槽
底宽度一般小于 0.5m，探槽最大深度 3m，矿床覆盖层一般为
槽探 21.38 1.31
0.5~2.5m，均达到地质目的。施工规范合理，对勘查区的后续找
矿工作有重要意义。
勘查区内共施工 20 个钻孔，20 个孔均满足钻孔工程六项指标，
钻探 994.01 其中多数孔见矿（化）体，并且进行了简易水文观测。获得地质 1.30
信息较多，对后续勘查工作有一定的指导意义。
查找金属异常区，取得了一定找矿信息，施工质量符合要求。对
地球物理测量 229.49 1.35
后续勘查工作有一定的指导意义。
查找金属异常区，取得了一定找矿信息，施工质量符合要求。对
地球化学测量 9.45 1.25
后续勘查工作有一定的指导意义。
样品分析过程中严格按规范要求进行，采样质量合格，因普查工
间接费用重置成 作未结束，对样品未进行内外检分析，没有编制正式的普查报告，
392.32 1.00
本 仅编制了普查工作的总结报告，报告的内容不完整，基本符合质
量要求。
重置成本合计 1700.04
勘查工作加权平均质量系数（f2) 1.23
勘查手段选择恰当，工程布置基本合理，基本符合有关勘查规范
勘查工程布置合理性系数（f1） 1.10
要求。
效用系数（F） F＝f1×f2 1.35
（六）基础成本 Pc 估算结果
按照基础成本的计算方法，本项目评估的探矿权的基础成本等于经效用系数（F）
修正后的重置成本，则本次评估探矿权基础成本为人民币 2295.05 万元。详见下表。
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基础成本 Pc 计算表 单位：人民币万元
名 称 重置成本 效用系数 基础成本 Pc
1 2 3 4
基础成本 1700.04 1.35 2295.05
（七）价值指数的评判
1.、价值指数的专家评判过程
根据地质要素评序法的规定要求，本项目评估聘请了具有评估对象目标矿种的勘
查工作经历、熟悉相关矿种勘查技术规范、实践经验丰富的具有高级工程师及以上技术
职称的五位专家进行本次评估地质要素价值指数的评判工作，参加地质要素价值指数评
判的专家均符合《中国矿业权评估准则》所要求的聘用条件。地质要素价值指数的评判
工作按照《中国矿业权评估准则》的要求进行。首先，由评估人员向各位专家介绍评估
目的、评估对象的情况、评估方法的基本原理和思路、地质要素评序法价值指数的赋值
规则及注意事项，并向每位专家各自提供一份地质要素分类及价值指数表，作为对照使
用。各位专家在听取情况介绍后，分别独立地对评估对象的七个地质要素价值指数进行
评判。评估小组未对专家们的评判赋值做任何导向性的影响。评估小组当场对专家的评
判表进行了审核与汇总，五位专家填写的评判表均符合评估方法的要求，确定均有效。
2.、价值指数专家评判及评估人员的评述
评估人员在仔细阅读河北华勘地质勘查有限公司于 2012 年编制的《内蒙古自治区
克什克腾旗官地地区铅锌矿普查报告》及相关资料的基础上，分析研究了五位专家对七
类地质要素及其价值指数的评判赋值，专家赋值和评估人员的评判如下：
（1）区域成矿地质条件显示：内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探区域
成矿地质条件好，勘查区外围有关联铅、锌矿点，矿床工业类型较好。五位专家均赋值
均在三级，分别为 1.12、1.15、1.09、1.09、1.18。评估人员认为五位专家的评判赋值合
理，客观的反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数
的评估取值为 1.13。
（2）找矿标志显示：在评估对象范围内，找矿标志显著，有关异常较为吻合。五
位专家均赋值均在三级，分别为 1.10、1.10、1.10、1.09、1.06。评估人员认为五位专家
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的评判赋值合理，客观的反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。
该价值指数的评估取值为 1.08。
（3）矿化强度及蕴藏规模显示：勘查区范围内按 Pb+Zn+Ag 金属量当量折算为 1.5
万吨左右（Pb+Zn），已达到小型矿床规模标准上限的 1/2 以下，铅锌矿矿床规模（小型
为小于 10 万吨）。五位专家均在二级赋值，分别为 1.10、1.13、1.14、1.13、1.25。评估
人员认为五位专家的评判赋值合理，客观的反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值
的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为 1.15。
（4）矿石质量及选矿或加工性能显示：根据矿石结构简单，铅锌矿组成较为简单，
主要矿物铅锌矿达到最低工业品味，具备可选性，结合目前铅锌矿的选矿技术水平等因
素分析。五位专家均在二级赋值，均为 1.00，评估人员认为五位专家的评判赋值合理，
客观的反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评
估取值为 1.00。
（5）开采技术条件显示：根据《内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿普查报
告》勘查区内水文地质、工程地质及环境地质条件为简单类型。五位专家均在三级赋值，
分别为 1.04、1.02、1.05、1.03、1.03，评估人员认为五位专家的评判赋值合理，客观的
反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值
为 1.03。
（6）矿产品及矿业权市场条件显示：目标矿种矿产品市场供需基本平衡，本探矿
权所在地区矿业权交易活动频繁，目标矿种矿业权市场有竞争。五位专家均在三级赋值，
分别为 1.02、1.05、1.02、1.01、1.02。评估人员认为五位专家的评判赋值合理，均客观
的反映了实际情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取
值为 1.02。
（7）基础设施条件显示：勘查区交通条件较好，基础设施基本具备。五位专家均
在二级赋值，均为 1.00。评估人员认为五位专家的评判赋值合理，均客观的反映了实际
情况，评估取值为五位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为 1.00。
根据五位专家的评判，该探矿权价值指数综合评判值如下表：
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内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权价值指数评判表
地质要素 价值指数平均值
Ⅰ.区域成矿地质条件显示 1.13
Ⅱ.找矿标志显示 1.09
Ⅲ.矿化强度及蕴藏规模显示 1.15
Ⅳ.矿石质量及选矿或加工性能显示 1.00
Ⅴ.开采技术条件显示 1.03
Ⅵ.矿产品及矿业权市场条件显示 1.02
Ⅶ.基础设施条件显示 1.00
具体详见附表七。
3、调整系数（a）的确定
评估人员根据所掌握的地质资料情况，对专家的评判赋值进行了审核和分析，并汇
总、计算专家评判的各类价值指数平均值，各类价值指数平均值的乘积即为评估采用的
调整系数（a），即：
a = aⅠ×aⅡ×aⅢ×aⅣ×aⅤ×aⅥ×aⅦ
= 1.13×1.09×1.15×1.00×1.03×1.02×1.00
=1.49
十二．探矿权评估价值估算
根据地质要素评序法的计算方法，经计算，内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌
矿勘探探矿权评估价值为人民币 3419.63 万元，大写人民币叁仟肆佰壹拾玖万陆仟叁佰
元整。详见下表：
探矿权评估价值估算表 单位：万元
评估项目 基础成本 调整系数 评估价值（P）
内蒙古自治区克什克腾旗 1 2 3
官地地区铅锌矿勘探 2295.05 1.49 3419.63
探矿权评估价值 3419.63
十三．评估假设条件
（一）本次评估基于委托方及相关当事人提供资料具备真实性和合法性。
（二）国家宏观经济政策不发生重大变化或不发生其他不可抗力事件。
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十四．评估结论
本评估公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，
在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评
估方法，经过评定估算，确定“内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权”
评估价值为人民币 3419.63 万元，大写人民币叁仟肆佰壹拾玖万陆仟叁佰元整。
十五．有关问题的说明
（一）评估报告的使用目的说明
本次评估目的仅对内蒙古自治区克什克腾旗官地地区铅锌矿勘探探矿权特定的评
估目的，不得用于其它目的。
（二）参与评估计算勘查工作量的说明
评估结论基于评估所依据的基础资料客观、真实且资料提供方承担相应的责任。
（三）评估结论使用有效期
本报告评估基准日为 2015 年 9 月 30 日。按照法规规定，本评估结论使用有效期为
一年，即从本评估结论评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结论的时间超过有效
期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。
（四）评估基准日后的调整事项
根据现行法规规定，在评估报告有效期内如果委托评估的资产具体数量发生变化，
委托方应商请本评估公司根据原评估方法对评估价值进行相应调整；如果本项目评估所
采用的资产价格标准发生不可抗拒的变化，并对资产评估价值产生明显影响时，委托方
应及时聘请有资质的公司重新确定资产价值。
（五）评估报告的使用范围
本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经
本公司书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供，评估报告的全部或部分内容
不得公诸于任何媒体。本评估报告的复印件不具有法律效力。
十六．评估报告日
评估报告提交日期：2015 年 11 月 30 日。
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十七. 评估责任人
法定代表人：王全生
项目负责人：左和军
十八. 评估人员
王全生 （注册矿业权评估师）
（研究员级高级工程师）
左和军 （注册矿业权评估师）
（地质矿产工程师）
张旭刚 （地质矿产工程师）
刘 莹 （评估师助理）
刘月华 （评估师助理）
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二〇一五年十一月三十日
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