万科企业股份有限公司
关于全资子公司为购买上海企业天地 3 号项目提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2015-090
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
日前万科企业股份有限公司（以下简称“本公司”）之全资子公司万科置业(香港)有限
公司(以下简称“万科置业香港”)通过其全资子公司 V Capital Limited 与 LKK HEALTH
PRODUCTS GROUP LTD (李锦记健康产品集团有限公司，以下简称 “LKKHPG”)之全资
子公司 FOXTAIL INVESTMENTS LIMITED，共同成立了合资公司 BAYLINE GLOBAL
LIMITED（以下简称“买方”）。买方与瑞安房地产有限公司附属公司 TAIPINGQIAO
HOLDING COMPANY LIMITED（以下简称“卖方”）签署了买卖协议。根据此买卖协议，
买方拟收购卖方全资持有的 Infoshore International Limited（以下简称“目标公司”）的全部
股权，目标公司持有位于上海的企业天地 3 号项目的 99%权益。为了完成本次股权收购，
在相关的业务范围内，万科置业香港和 LKKHPG 按照出资比例为买方本次收购提供财务及
风险担保，万科置业香港担保金额不超过人民币 440,545,473.5 元。收购完成后，V CAPITAL
LIMITED 将负责该项目未来的整体资产管理。
万科置业香港董事会以 3 票赞成、0 票反对、0 票弃权审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：BAYLINE GLOBAL LIMITED
成立日期：2015 年 11 月 13 日
注册地：英属维尔京群岛
经营范围：投资
买方 BAYLINE GLOBAL LIMITED 最终持股人为本公司（持 10%权益）与 LKKHPG（持
90%权益）。买方目前无营业收入和净利润，也不存在担保、抵押、诉讼等或有关事项。
三、 担保的主要内容
根据买卖协议，买方拟购买卖方全资持有的目标公司的全部股权，目标公司持有位于上
海的企业天地 3 号项目的 99%权益。收购完成后，本公司全资子公司 V Capital Limited 将负
责企业天地 3 号项目未来的整体资产管理。为了完成本次股权收购，在相关的业务范围内，
万科置业香港和 LKKHPG 按照出资比例为买方本次收购提供财务及风险担保。万科置业香
港为买方进行本次股权收购提供财务及风险担保的总额为不超过人民币 440,545,473.5 元。
担保期限自买卖协议签署日起至买方在买卖协议等相关合作协议中规定的义务履行完毕为
止。
四、 董事会意见
万科置业香港根据买卖协议，为 BAYLINE GLOBAL LIMITED 按出资比例提供财务及
风险担保，是为了推动本次股权收购的完成。在万科置业香港为有关交易提供财务及风险担
保的同时，LKK HEALTH PRODUCTS GROUP LTD 也按股权比例为有关交易提供财务及风
险担保，担保公平、对等。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证
监发[2005]120 号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2015 年 11 月 30 日，本公司担保余额 202.62 亿元，占本公司 2014 年末经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 22.98%。其中，本公司及控股子公司为其他控股子公司
提供担保余额 198.78 亿元，本公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为 3.84
亿元。本公司及本公司控股子公司不存在对外担保。本公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一五年十二月十二日
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