中青宝：深圳市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值项目评估报告_股票频道

深圳市五秒传媒科技有限公司

拟进行增资扩股所涉及的其

股东全部权益价值项目

评估报告

洪州评报字［2015〕第 107 号

北京市洪州资产评估有限责任公司

=0一五年十一月十六日

深圳市五秒传媒科技有限公司

拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值项目评估报告，目录

目录．.....................................................．… . 1

注册资产评估师声明．..........................................．……，

摘要．...... ．……，........................................．… .2

委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者．........ ．…… 4

评估目的．...............．……二…，...................... ．…… 5

评估对象和评估范围．..................................... ．……，.5

价值类型及其定义．......................................... ．…… 6

评估基准日．...... ......................................... ．…… 6

评估依据．.........．……二．............................... ．…… 6

评估方法．.. ．……，.....．……二．......................... ．…… 7

j气、评估程序实施过程和情况．............................. ..... ．…… 11

评估假设．..........．……，...... ．……，................ ．…… 12

评估结论及说明．........ ．……二．..............．……。．．……。．13

＋特别事项说明．.......................................... ．…… 15

＋评估报告使用限制说明．．…，............... .............. ．…… 16

＋评估报告日，............................................ ．…… 17

附件．................... ．……二．......................... ．…… 19

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拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值项目评估报告 · 声明

注册资产评估师声明

我们在执行本资产评估业务中，遵循法律法规， J 守资产评估准则，

并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其

签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委

托方和相关当事方的责任。

我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相

关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我

们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对

象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对己经发现的问题进行了

如实披露，且己提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要

求。

我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限

定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定

条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值项目评估报告 · 摘要

深圳市五秒传媒科技有限公司

拟进行增资扩股所涉及的其

股东全部权益价值项目

评估报告

洪州评报字［2015］第 107 号

摘要

重要提示：以下内容摘自评佑报告正文，欲了解本评佑项目的详细情况和合理

理解评估结论，应当阅读评佑报告正文，本摘要不得单独使用。

北京市洪州资产评估有限责任公司接受深圳市五秒传媒科技有限公司的

委托，对深圳市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权

益价值进行了评估，现将评估情况简要报告如下：

今委托方及被评估单位：深圳市五秒传媒科技有限公司

令评估目的：深圳市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股，需确定深圳

市五秒传媒科技有限公司股东全部权益于评估基准日所表现的市场价值，为深圳

市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股事宜提供价值参考依据。

令评估对象和评估范围：

评估对象为深圳市五秒传媒科技有限公司的股东全部权益价值。

评估范围为截止评估基准日深圳市五秒传媒科技有限公司的全部资产和负

债。

令价值类型：本报告采用的评估价值类型为市场价值。

令评估基准日：2015 年 9 月 30 日。

令评估方法：本次评估采用资产基础法和收益法进行评估，以收益法评估结果

作为本次股东全部权益价值的评估结论。

令评估结论：深圳市五秒传媒科技有限公司于 2015 年 9 月 30 日的股东全部

权益价值为叁仟玖佰壹拾万零玖佰元整（RMB: 3, 910. 09 万元）。

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令评估报告使用限制说明：本次评估结果的有效期限为一年，有效期从评估基

准日开始计算，即 2015 年 9 月 30 日至 2016 年 9 月 29 日。

今评估报告日：本评估报告提出日期为 2015 年 11 月 16 日。

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拟进行增资扩股所涉及的其

股东全部权益价值项目

评估报告

洪州评报字［2015］第 107 号

深圳市五秒传媒科技有限公司：

北京市洪州资产评估有限责任公司接受贵单位的委托，根据有关法律、法规

和资产评估准则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对深圳市五

秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值在 2015 年 9

月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方及被评估单位

1、企业名称：深圳市五秒传媒科技有限公司

住所：深圳市龙华新区民治街道梅龙路梅陇公馆 A1315

法定代表人：游国良

成立日期： 2015 年 8 月 14 日

注册号： 440301113659441

注册资本： 10 万元人民币

企业类型：有限责任公司

2、历史沿革

深圳市五秒传媒科技有限公司（以下简称公司或本公司）成立于 2015 年 8 月，

由董炽珍、王德余、深圳中青宝互动网络股份有限公司和游国良共同出资组建，注

册资本为人民币 10 万元，截止评估基准日公司股权结构如下：

股东名称出资金额（万元）出资比例％

董炽珍 0.22 2.20

王德余 0.22 2.20

深圳中青宝互动网络股份有限公司 7.77 77.70

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拟进行增资扩股所涉及的其股东全部权益价值项目评估报告‘正文

游国良 1.79 17.90

合计 10,00 100.00

上述注册资本经深圳市中洲会计师事务所有限公司验资，并出具深中洲【 2015]

验字第 019 号验资报告。

3、被评估单位评估基准日财务经营状况

金额单位：人民币元

项目 2015 年 9 月 30 日

资产总额 670,324.92

负债总额 436,096.73

净资产 234,228.19

营业收入 447,895.99

利润总额 134,228.19

净利润 134,228.19

2015 年 9 月 30 日财务数据出自企业提供的财务报表。

4、执行的主要会计政策

深圳市五秒传媒科技有限公司执行国家颁布的 2006 版《企业会计准则》及其相

关规定。

（其他评估报告使用者

除委托方及国家法律、法规规定的评估报告使用者外，业务约定书中未约定有

其他评估报告使用者。

（委托方与被评估单位的关系

委托方深圳市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股，委托方与被评估单位为

同一家公司。

评估目的

深圳市五秒传媒科技有限公司拟进行增资扩股，需确定深圳市五秒传媒科技

有限公司股东全部权益于评估基准日所表现的市场价值，为深圳市五秒传媒科技有

限公司拟进行增资扩股事宜提供价值参考依据。

评估对象和评估范围

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（本次评估对象为深圳市五秒传媒科技有限公司股东全部权益价值。

（本次评估范围为深圳市五秒传媒科技有限公司截止评估基准日的全部资

产和负债，具体如下：

1、流动资产：包括货币资金、应收账款和其他应收款，账面价值合计 670,324.92

元；

2、流动负债：为预收账款、应交税费和其他应付款，账面价值合计 436, 096. 73

元。

（评估对象和评估范围的相关情况如下：

1、评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，上述账面

值出自企业提供的财务报表。

四、价值类型及其定义

本报告采用的评估价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖

方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常

公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

（本项目资产评估基准日是 2015 年 9 月 30 日。

评估基准日与业务约定书约定的评估基准日一致，是委托方根据本次评

估目的确定的，选取评估基准日时重点考虑的因素是与即将发生的经济行为在时间

上接近。

（执行评估业务过程中所采用的价格是评估基准日的标准。

六、评估依据

（经济行为依据

1、深圳市五秒传媒科技有限公司与北京市洪州资产评估有限责任公司签订的资

产评估业务约定书。

（法律法规依据

《中华人民共和国公司法》；

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2、《中华人民共和国物权法》；

3' 《中华人民共和国企业所得税法》；

4' (( 中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第 538 号）(2008

年 11 月 10 日发布）;

5' 《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（2008-170 号文）》；

6、《关于固定资产进项税额抵扣问题的通知（2009-113 号文）》；

7、财政部《企业会计准则》；

8、财政部、国家税务总局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、

税收和资产管理方面的政策、法规。

9、其他与资产评估相关的法律、法规等。

（三）评估准则依据

1、《关于印发＜资产评估准则一基本准则＞和＜资产评估职业道德准则一基本准

则》的通知）（财企［2004120 号）;

2、《资产评估准则一企业价值》（中评协〔2011] 227 号）;

3' 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中国注册会计师协会

会协［2003] 18 号）;

4' 《资产评估准则一业务约定书》（中评协「20071 189 号）;

5' 《资产评估准则一评估程序》（中评协〔20071189 号）;

6、《资产评估准则一评估报告》（中评协「20071189 号）;

7' 《资产评估准则一工作底稿》（中评协［2007] 189 号）;

8、《资产评估价值类型指导意见》（中评协「20071 189 号） ;

9' 《评估机构业务质量控制指南》（中评协「201011214 号）。

（四）取价依据

1、深圳市五秒传媒科技有限公司提供的财务资料；

2、评估机构收集的有关询价资料和参考资料等；

3、同花顺 iFind;

七、评估方法

（一）评估方法介绍

企业价值评估通常包括收益法、市场法、资产基础法三种基本评估方法。收益

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法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、

证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。资产基础法是指在合

理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

（二）评估方法选择

1．对于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有

评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说

服力强的特点。但目前的国内资本市场，相同或类似的可比企业交易案例较少，可

比企业的市场信息和财务信息较难获得，市场法的应用受到较大限制，故本次评估

不采用市场法。

2．对于收益法的应用分析

收益法评估必须具备以下三个前提条件：

(1) 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量；

(2) 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量；

(3）被评估资产预期获利年限可以预测；

根据我们对深圳市五秒传媒科技有限公司经营现状、经营计划及发展规划的了

解，以及对其所依托的相关行业、市场的研究分析，我们认为该公司在同行业中具

有竞争力，在未来时期里具有可预期的持续经营能力和盈利能力，具备采用收益法

评估的条件。

3．对于资产基础法的应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用

资产基础法进行评估相对容易准确，由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资

产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历

史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资

产的价值。

根据本次评估目的所对应的经济行为的特性，以及评估现场所收集到的企业经

营资料，由于被评估企业有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取

得成本的有关数据和信息来源较广，资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存

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在着内在联系和替代，因此本次评估也可采用资产基础法。

通过以上分析，本次评估分别采用收益法及资产基础法进行，在比较两种评估

方法所得出评估结论的基础上，分析差异产生原因，最终确认评估值。

（三）对于所采用的评估方法的介绍

今资产基础法，即分别对评估范围内各项资产进行评估，并以各项资产评估值之

和为总资产评估值，并在对负债进行核实的基础上确定负债评估值，进而通过总资

产减负债得出净资产价值。

采用资产基础法各类资产的评估方法如下：

1 、流动资产

纳入本次评估范围的流动资产包括货币资金、应收账款和其他应收款等。

(1) 货币资金：为银行存款。对银行存款采取同银行对账单余额核对的方法，

如有未达账项则编制银行存款余额调节表，平衡相符，并发银行询证函，以核实后

的账面值确认评估值。

(2）各种往来款：评估人员通过核查账簿、原始凭证，在进行经济内容和账龄

分析的基础上，通过个别认定及账龄分析相结合，综合分析应收款项、预付账款的

可收回金额及未来可取相关对应的实物资产权利确定应收款项、预付账款的评估值。

2、负债

纳入本次评估范围的流动负债包括预收账款、应交税费和其他应付款。评估人

员通过查看企业的账面资料，抽查凭证，确认其准确性，对账面值进行核实，以企

业实际应承担的负债确定评估值。

今收益法

1、根据《资产评估准则一企业价值》，确定采用现金流折现方法（ DCF) 对股东

全部权益价值进行估算。

现金流折现方法（DCF) 是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业

价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现

金流折算成现时价值，得到企业价值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的

基础和条件，经营与收益之间存在较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预

测及可量化。使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集

和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的

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选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性，易于为市场所接受。

2、基本评估思路

根据企业的资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是首先按收益途径

采用现金流折现方法（DCF)，估算企业的经营性资产的价值，再加上基准日的其他

非经营性、溢余资产的价值得到企业的整体价值，最后由企业整体价值扣减付息债

务价值后，得出企业的股东全部权益价值。

3、评估模型

(1) 基本模型

本次评估的基本模型为：

E=B 一 D （」）

E：评估对象的股东全部权益（净资产）价值

B：评估对象的企业整体价值

B 一 P＋艺ci (2)

P：评估对象的经营性资产价值

，一生，"！、，、r 气 I+r、。少

仁了 LI+r)

(3)

式中：

i 未来第 i 年的预期收益（企业自由现金流量）

n ：为未来第 n 年及以后永续等额预期收益（企业自由现金流量）

: 折现率

未来预测收益期

：评估对象基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债）的价值

c 艺 C,=cI+C2

i (4)

Cl：评估对象基准日存在的溢余现金类资产价值

C2：评估对象基准日存在的其他溢余性或非经营性资产（负债）价值

。：评估对象的付息债务价值

(2) 收益指标

本次评估，使用企业自由现金流作为经营性资产的收益指标，其基本定义为：

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R二税后净利润＋折旧与摊销＋扣税后付息债务利息一资本性支出一净营运资

金变动

根据企业的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来预期的自由现金流量，

并假设其在预测期后仍可经营一段时期。将未来经营期内的自由现金流量进行折现

处理并加和，测算得到企业经营性资产价值。

(3）折现率

本次评估采用加权平均资本成本模型（ WACC）确定折现率 r

r=(1 一 t)x rd X Wd+1 X W (5)

式中：

t：所得税率

Wd ：评估对象的债务比率；

wa=

(E+D) (6)

We ：评估对象的股权资本比率；

we=

(E+D) (7)

re ：股权资本成本，按资本资产定价模型（CAPM ）确定股权资本成本；

re 二 rf 十召0x (rm 一 ri) +: (8)

式中：

Ii：无风险报酬率；

13e ：评估对象股权资本的预期市场风险系数；

rm ：市场预期报酬率；

：评估对象的特定风险调整系数。

八、评估程序实施过程和情况

（一）接受委托

本公司在了解委估资产的构成、产权状况、评估范围、评估基准日、评估目的

等有关情况后与深圳市五秒传媒科技有限公司签订资产评估业务约定书，正式受理

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该项资产评估业务。

（编制评估计划

依据评估目的、评估范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估工作计划，

确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。

（现场调查

评估人员听取企业有关人员介绍企业情况和委估资产的历史及现状，了解企业

的财务制度、经营状况；指导委托方及被评估单位清查资产、准备评估资料，对委

托方及被评估单位填报的资产清查评估明细表进行审核，与企业有关财务记录数据

进行核对；对企业活动的主要方面进行考察，包括对企业经营能力的核实，对企业

的营业成本及期间费用的调查，了解企业市场销售情况等；获取企业的相关财务资

料和评估所需的企业的其他资料等。

（收集评估资料

按资产类别进行价格查询和市场询价，收集价格资料；收集政府部门的有关规

定、相关专业机构的分析报告及文件等，作为评估作价的依据。

（评定估算

评估人员根据评估对象、价值类型及评估资料收集情况等相关条件，选择恰当

的评估方法，选取相应的模型和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论，

对评估结果进行必要的调整、修改完善。

（编制和提交评估报告

撰写资产评估报告初稿，向委托方征询意见，在与委托方充分商讨和必要修改

后，按规定程序进行内部复核，然后向委托方提供正式的评估报告。

九、评估假设

,．国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易

各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因

素造成的重大不利影响。

2．针对评估基准日资产的实际状况，被评估企业能够按照既定的战略持续经

营。

3．假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。

4．假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方

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向保持一致。

5．假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要

方面基本一致。

6 ．有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。

7 ．假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上，经营范

围、运营方式、合作分成比例等与目前保持一致。

8．本次评估假设委托方及被评估单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、

完整。

9 ．被评估企业能够继续控制其拥有的各项资源（包括人力资源）、保持核心竞

争能力；

10．被评估企业所面临的市场是完全公开、公平的市场；

11．被评估企业未来经营模式不发生重大改变。

特别提请报告使用者注意，评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设

和限定条件的限制，当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。

十、评估结论及说明

（一）资产基础法评估结论

于评估基准日 2015 年 9 月 30 日，采用资产基础法确定的深圳市五秒传媒科技

有限公司净资产价值为大写人民币贰拾叁万肆仟贰佰元整（RMB 23. 42 万元）。

其中：资产总计账面值为 67. 03 万元，评估无增减值；负债总计账面值为 43. 61

元，评估无增减值；净资产账面值为 23. 42 万元，评估无增减值。评估结果见下表：

资产评估结果汇总表

评估基准日：2015 年 9 月 30 日

被评估单位：深圳市五秒传媒科技有限公司金额单位：人民币万元

账面价值评估价值增减值增值率

项目

A B C=B-A D=C/Ax100%

流动资产 1 67.03 67.03 0.00 0.00

非流动资产 2 0.00 0.00 0.00 0.00

其中：可供出售金融资产 3 0.00 0.00 0.00 0.00

持有至到期投资 4 0.00 0.00 0.00 0.00

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长期股权投资 5 0.00 1 0.00 0.00 0.00

投资性房地产 6 0.00 0.00 0.00 0.00

固定资产 7 0,00 0.00 0.00 0.00

无形资产 8 0.00 0.00 0.00 0.00

商誉 9 0,00 0.00 0.00 0.00

长期待摊费用 10 0.00 0.00 0.00 0.00

递延所得税资产 11 0.00 0.00 0.00 0.00

资产总计 12 67.03 67.03 0.00 0.00

流动负债 13 43.61 43.61 0.00 0.00

I卜流动负债 14 0.00 0.00 0.00 0.00

负债总计 15 43.61 43.61 0.00 0.00

净资产 16 23.42 23.42 0.00 0.00

（收益法评估结论

截止评估基准日 2015 年 9 月 30 日，在持续经营前提下，经收益法评估，深圳

市五秒传媒科技有限公司股东全部权益价值的评估结果为 3, 910. 09 万元。

（评估结果分析及最终评估结论

本次评估采用收益法得出的股东全部权益价值为 3, 910. 09 万元，比资产基础法

测算得出的股东全部权益价值 23. 42 万元，增值 3, 886. 67 万元。两种评估方法差异

的原因主要是：(1) 资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资

产投入所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化，

另外资产基础法无法综合反映企业的整体获利能力。 (2) 收益法评估是通过估算企

业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业

价值。收益法侧重企业未来的收益，是在预期企业未来收益基础上做出的，而资产

基础法侧重企业形成的历史和现实，因方法侧重点的本质不同，造成评估结论的差

异性。

2．评估结果的选取

资产基础法是从静态的角度、将企业的资产分割进行评估，以确定整体企业价

值，而没有考虑企业的未来发展与现有资产的匹配性，也没有考虑现金流量的折现

值，无法综合反映企业的整体获利能力。采用收益法对股东权益价值进行评估，是

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依据未来预期收益来评估其市场价值，它不仅考虑了企业各种有形资源的价值，而

且综合考虑了企业所拥有的无形资产的价值，收益法评估结果是对被评估单位的预

期收益的折现值，而财务报表数据中的账面价值仅反映企业的历史成本，不可辨认

无形资产在企业的财务账上未作计量和确认。该公司显著的竞争优势为未来获得较

优异的经营业绩和稳定的现金流提供了保障，是本次评估增值的主要原因。

收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是企业综合获利能力。收

益法能够弥补成本法仅从各单项资产价值加和的角度进行评估而未能充分考虑企业

整体资产所产生的整体获利能力的缺陷，避免了成本法对效益好或有良好发展前景

的企业价值被低估的不足。故此次我们选择收益法评估结果为叁仟玖佰壹拾万零玖

佰元整（RMB: 3,910.09 万元），作为本次评估的最终评估结论。

十一、特别事项说明

（本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件。

（对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明

而评估人员己履行评估程序仍无法获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关

责任。

（产权资料瑕疵事项

无。

（账外资产状况

无。

（引用其他机构出具的报告结论

本评估报告中基准日各项资产及负债账面值出自企业提供的财务报表。

（重大期后事项

本次评估无重大期后事项。

（其他需要说明的事项

1、提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评

估报告是委托方和当事方的责任。本评估报告中涉及的资产状况原始资料及相关产

权证明文件、财务数据及有关资料由委托方及被评估单位提供，委托方及被评估单

位对上述资料的真实性、合法性、准确性及有效性已做出书面承诺。

2、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营，

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以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出

的公允估值意见，而不对其它用途负责。

3、本项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，我公司及参加评估

工作的全体人员与委托方及被评估单位之间无任何特殊利害关系，评估工作是在有

关法律监督下完成的，评估人员在评估过程中烙守职业道德和规范，并做了充分的

努力。

4、在评估过程中，委托方和被评估单位提供的产权依据、财务会计数据、企业

经营资料等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础，委托方和被评估单位应对

其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责。若委托方和被评估单位有

意隐匿或提供虚假的资料以使评估人员在委估资产产权调查和评定估算中产生误

导，委托方及被评估单位应承担由此而产生的一切法律后果。

5、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估的有关规定对被评估单位提供的

评估对象的权属文件、资料进行了关注并进行了必要的查验但是对委托评估资产的

产权鉴定工作超出了评估工作的范围。我们不对委托评估资产的权属发表意见。

6 、报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则

确定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费

用和税项，也未对资产评估增值额及其他纳税调整项目作任何纳税调整，也未考虑

可能存在的抵押、担保、或有负债、未决诉讼或任何其他可能存在的诉讼所可能产

生的任何影响，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，以及

国家宏观经济政策发生变化和不可抗力对资产价格的影响。评估结论不应当被认为

是对评估对象可实现价格的保证。

7 、本次评估结果基于本报告及其说明所陈述的有关假设基础之上，此等数据将

会受多种市场因素影响而变化。我们对市场变化的情况不承担发表意见的责任，同

时我们也没有义务为了反映报告日后的事项而进行任何修改。当前述条件以及评估

中遵循的各种原则和假设前提发生变化时，评估结果一般会失效。

8、本报告评估结果未考虑委估股权流动性对评估结果的影响。

十二、评估报告使用限制说明

（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

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（评估报告的全部或部分内容被摘抄、引用或披露于公开媒体，需评估机

构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

（评估结论的有效使用期限。评估结论在评估基准日成立，市场环境未发

生较大变化时，在基准日后一年内有效，按现行规定，评估结论的使用有效期为一

年，即从 2015 年 9 月 30 日至 2016 年 9 月 29 日，该评估结论有效；超过一年，需

重新进行资产评估。若市场条件或资产状况发生重大变化时，评估结论失效。

十三、评估报告日

本评估报告提出日期为 2015 年 11 月 16 日。

（此页以下无正文）

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法定代表人：圈斗冰

中国注册

资产评估师

注册资产评估师：

陈英涛

I I00093 2

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注册资产评估师：中国注册一

资产评估师

享｝亏景泉气饱

I」000933 ocTh

北工封任公司

日

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附件

委托方及被评估单位法人营业执照（复印件）;

评估基准日财务报表（复印件）;

委托方及被评估单位承诺函；

签字注册资产评估师的承诺函；

评估机构资格证书（复印件）;

评估机构法人营业执照（复印件）;

签字注册资产评估师资格证书（复印件）。

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