天虹商场股份有限公司拟转让持有的
深圳深诚物业管理有限公司 100%股权项目
资产评估报告
中联评报字[2015]第 1350 号
摘 要
中联资产评估集团有限公司接受天虹商场股份有限公司的委托,
就天虹商场股份有限公司拟转让持有的深圳深诚物业管理有限公司
100%股权之经济行为,对所涉及的深圳深诚物业管理有限公司股东
全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为深圳深诚物业管理有限公司股东全部权益,评估范围
为深圳深诚物业管理有限公司在基准日的全部资产及相关负债。
评估基准日为 2015 年 10 月 10 日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合委估对象的实际情
况,综合考虑各种影响因素,采用资产基础法对深圳深诚物业管理有
限公司股权的市场价值进行评估。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和评定估算等评估程序,
对天虹商场股份有限公司持有的深圳深诚物业管理有限公司 100%股
权在评估基准日 2015 年 10 月 10 日的评估结论如下:
净资产 141,820.16 万元,评估值为 143,980.88 万元,增值 2,160.72
万元,增值率 1.52%。
本次评估结论未考虑股权流动性的影响。
根据国有资产评估管理的相关规定,资产评估报告须经备案后使
用,经备案后的评估结果使用有效期为评估基准日后一年,本报告评
估结果使用有效期一年,即自 2015 年 10 月 10 日至 2016 年 10 月 9
日使用有效。
在使用本评估结论时,特别提请报告使用者使用本报告时注意报
告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合
理理解评估结论,应当阅读资产评估报告全文。
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