证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2015-070
关于天虹商场股份有限公司下属子公司
为购买苏州相城天虹广场项目商品房的按揭贷款客户
提供阶段性担保的议案
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、担保情况概述
2015 年 3 月 23 日，天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董
事会第二十八次会议审议通过了《关于苏州市天虹置业有限公司开发建设相城天
虹广场项目的议案》，同意公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司（以下简称
“苏州置业”）对竞得的江苏省苏州市相城区元和街道相城大道东、纪元路南北
两侧地块（苏地 2013-G-92）的土地进行开发建设，并将其打造成总建筑面积约
32.12 万平方米（其中购物中心约 11.53 万平方米，写字楼约 4.01 万平方米，
公寓约 8.73 万平方米，停车场及公共配套等约 7.85 万平方米）的满足高标准
综合商务需求的城市综合体。
现公司下属子公司苏州置业拟出售相城天虹广场项目商品房，并按照贷款机
构政策和房地产行业的商业惯例，将为购买该项目商品房的按揭贷款客户提供阶
段性的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币 10 亿元。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和公司《章程》的相关规定，上述担
保事项已经第三届董事会第四十次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议，
不需要经过其他有关部门批准。
二、担保人及被担保人基本情况
1、担保人基本情况
苏州市天虹置业有限公司
注册地址：苏州市相城区元和街道嘉元路 959 号 611、613 室
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法定代表人：高书林
注册资本：2000 万元人民币
经营范围：许可经营项目：房地产开发经营（按苏地2013-G-92号地块开发
经营）。一般经营项目：自有房屋租赁，实业投资。
与公司的关系：公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司 100%持股公司。
财务数据：截止2014年12月31日，该公司经审计资产总额33,207.75万元、
负债总额31,207.75万元、净资产2,000.00万元、资产负债率93.98%；2014年度，
该公司实现营业收入0万元、净利润0万元。
2、被担保人基本情况
购买苏州相城天虹广场项目商品房并符合贷款机构按揭贷款条件的按揭贷
款客户。该按揭贷款客户不是公司的关联人。
三、担保合同的主要内容
在符合贷款机构贷款条件的情况下，该贷款机构将向购买苏州相城天虹广场
项目商品房的购房客户提供按揭贷款，苏州置业相应为该按揭贷款客户提供阶段
性的连带责任担保。按揭贷款担保的主要内容如下：
1、担保方式：连带保证。
2、担保期间：自贷款机构与购房人签订借款合同之日起至购房人所购房屋
办妥正式抵押登记，并将房地产权证和/或房地产他项权证交由贷款机构执管之
日止。
3、担保金额：预计担保总额不超过人民币10亿元。
四、董事会意见
本次按揭贷款担保事项属于商品房销售办理贷款机构按揭过程中的开发商
保证行为，是为配合苏州置业的商品房销售目的而必需的、过渡性的担保措施，
符合行业惯例，且担保风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
苏州置业为购买苏州相城天虹广场项目商品房的按揭贷款客户提供阶段性
担保，有助于加快其所开发项目的产品销售和资金回笼速度，符合公司日常经营
需要，对公司正常经营不构成重大影响。
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五、公司累计对外担保及逾期担保的数量
截至目前，除本次提供担保外，公司对下属子公司苏州天虹商场有限公司、
南昌市天虹置业有限公司以及苏州市天虹置业有限公司提供的担保总额共计
8.3 亿元，占公司 2014 年末经审计净资产的 18.17%；另外，公司下属子公司南
昌市天虹置业有限公司也为购买南昌九洲天虹广场项目商品房的按揭贷款客户
提供阶段性的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币 10 亿元，占公司 2014
年末经审计净资产的 21.89%。
综上，截至目前，除本次提供担保外，公司已审批的对外担保总额共计 18.3
亿元，占公司 2014 年末经审计净资产的 40.05%。
此外，公司及控股子公司无逾期对外担保情况。
特此公告。
天虹商场股份有限公司董事会
二○一五年十月十四日
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