证券代码:600748 股票简称:上实发展 公告编号:临 2015- 49
上海实业发展股份有限公司
关于公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司
收购杭州上实置业有限公司 34%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示:
为提升公司整体经济效益,公司全资子公司上海上实城市发展投
资有限公司收购福建省泉州丰盛集团有限公司持有的杭州上实置
业有限公司 34%股权,标的股权价款为人民币 5,335 万元。
本次收购将使公司获得更大的经济收益,确保公司股东利益最大
化,有利于公司的持续健康发展。
本次交易未构成关联交易
本次交易未构成重大资产重组
交易实施不存在重大法律障碍
一、交易概述
为提升公司整体经济效益,公司于 2015 年 6 月 29 日召开了第
六届董事会第二十五次会议,审议并同意由公司全资子公司上海上实
城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)收购福建省泉州丰盛集
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团有限公司(以下简称“丰盛集团”)持有的杭州上实置业有限公司(以
下简称“杭州上实公司”)34%股权。标的股权价款为人民币 5,335 万
元。
本次收购后,项目公司股权结构如下表:
股东名称 出资额(万元) 出资比例(%)
上海上实城市发展投资有限公司 4250.00 85
福建省泉州丰盛集团有限公司 750.00 15
合计 5000.00 100
二 、交易对方介绍
丰盛集团成立于1995年6月28日,注册资本人民币6,800万元,
住所为泉州市丰泽区田安路丰盛大厦14楼,经营范围:房地产开发与
经营、物业管理;销售:通信设备(无线电发射设备除外)、五金、
交电、化工原料(不含危险品)、工艺美术品(不含首饰)、建筑材料
(不含危险化学品)、纺织品、国产汽车(不含小轿车)及配件。(以
上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经
营)。
三、标的基本情况
杭州上实公司成立于 2014 年 7 月 17 日,系为了进行杭州余政
储出 18 号地块项目的开发而在杭州余杭区投资成立的一家项目公司,
由上实城发和丰盛集团共同投资组建。公司注册资本为人民币 5,000
万元,注册地址为杭州市余杭区良渚街道逸盛路 44 号三层营业房西
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324 室。公司法定代表人为郭伟民,公司经营范围为房地产开发经营,
物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可经营)。杭
州上实公司目前股东情况如下:
股东名称 出资额(万元) 占注册资本比
上海上实城市发展投资有限公司 2550.00 51%
福建省泉州丰盛集团有限公司 2450.00 49%
合 计 5000.00 100%
杭州上实公司开发的杭州余政储出 18 号地块项目位于杭州市余
杭区的古墩路区块,地块四至范围为东至北六路、南至北庄路、西至
古墩路、北至金汇南路。地块用地性质为商住综合用地,建设用地面
积约 74,864 平方米。该项目目前正处于前期规划设计中,拟于 2015
年 9 月动工。
根据上会会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(“上
会师报字(2015)第 2262 号”),截止 2015 年 3 月 31 日,杭州上实公
司净资产人民币 4,994.44 万元,负债人民币 51,663.66 万元,总资
产人民币 56,658.10 万元。
根据上海财瑞资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告
(“沪财瑞评报(2015) 1068 号”),截止 2015 年 3 月 31 日,杭州上
实评估净资产人民币 15,980.64 万元,评估负债人民币 51,663.66 万
元,评估总资产人民币 67,644.30 万元。
四、股权转让协议的主要内容
1、标的股权转让价款合计为人民币 5,335 万元。
2、受让方应于本协议签署生效后的五个工作日内,向转让方支
付 20%股权转让价款,即人民币 1,067 万元。
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3、自本协议生效之日起十个工作日内,转让方应根据受让方的
指令配合(包括签字、提供资料等)受让方共同完成以下手续:
(1)及时修改公司章程;
(2)向受让方签发出资证明书、变更股东名册;
(3)至目标公司登记机关办理关于标的股权转让的工商变更登
记手续,取得股权变更后的工商营业执照。
4、受让方在上述相关手续办理完成后五个工作日内,向转让方
支付全部股权转让价款。
五、本次交易对公司的影响
本次收购完成后,上实城发将持有杭州上实公司 85%的股权,
更有利于项目的运作及项目开发的顺利进行,能够加快推进项目开发,
进一步增厚公司的经济收益,保障公司股东利益最大化,有利于公司
的持续健康发展。
六、备查文件目录
1、经与会董事签字确认的董事会决议
2、《股权转让协议》
3、评估报告
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
二零一五年七月一日
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