证券代码:600127 证券简称:金健米业 编号:2015-14 号
金健米业股份有限公司
关于金健面制品有限公司常德面粉分公司资产处置的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
●金健米业股份有限公司(以下简称公司)处置金健面制品有限公司常德面粉
分公司(以下简称常德面粉分公司)的资产,其中土地和房屋建筑物由常德市国
土资源储备中心收回,机器设备资产通过拍卖方式予以处置。
●本次资产处置议案已经公司 2014 年 11 月 26 日召开的第六届董事会第二十三
次会议审议通过。
●本次处置的资产产权分明,不存在诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议
事项。
●本次交易不属于关联交易和重大资产重组。
一、交易概述
1、交易的基本情况
公司全资子公司金健面制品有限公司(以下简称金健面制品)近
日与常德市国土资源储备中心签订了《国有土地使用权收购合同》,
常德市国土资源储备中心收购常德面粉分公司的土地使用权,收购补
偿的价格涵盖收储范围内的土地、地上建(构)筑物。
公司于近日通过拍卖方式将常德面粉分公司的机器设备资产转
让给自然人粟忠久。
2、审议情况
公司于 2014 年 11 月 26 日召开的第六届董事会第二十三次会议
审议并全票通过了《关于处置金健面制品有限公司常德面粉分公司资
产的议案》,独立董事对该项资产处置表示同意,并出具了独立意见,
认为:本次公司处置金健面制品有限公司常德面粉分公司资产实际是
对公司面条产业的资源整合及产能优化布局,符合公司的战略发展规
划,也有利于盘活闲置资产。同时,该项交易的发生是在政府相关政
策支持的背景下而做出的决定,不存在损害公司和全体股东特别是中
小股东利益的情形。此次议案的审议程序符合法律法规及《公司章程》
的相关规定,我们同意上述处置事项。
3、此项交易不属于关联交易。
二、交易当事人基本情况介绍
(一)转让方
金健面制品有限公司系我司全资子公司。
成立时间:2004 年 9 月
法定代表人:黄亚
注册资本:人民币玖仟万元整
注册地址:常德市临澧县经济开发区安福工业园
经营范围:粮食收购、加工、销售;国家政策允许的农副产品收
购、销售;饲料加工、销售。
(二)受让方
1、土地和房屋建筑物受让方
常德市国土资源储备中心。
成立时间:2000 年 5 月
法定代表人:尹东风
办公地点:湖南省常德市武陵区武陵大道 877 号
工作范围:负责具体承办政府收回、收购国有土地使用权相关事
宜;负责城市规划区范围内集体土地的征收与经营性用地的规划储
备;负责对依法取得采矿权、探矿权的矿地的储备;负责政府国土资
源储备资金的使用与管理;负责储备土地的前期开发和整理。
2、机器设备受让方
自然人粟忠久,住址为常德市武陵区东郊楠竹山居委会 7 组。
三、交易标的基本情况
1、常德面粉分公司的土地和房屋建筑物资产
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常德面粉分公司的土地共一宗,位于常德市青年东路,总面积为
8,727.70 平方米,用途为工业用地,土地使用权证号为常国用(2009
转)第 12 号,剩余土地使用权年限为 40.18 年。截止 2014 年 10 月
31 日,该土地账面净额为 122.22 万元。根据常德万源评估咨询有限
公司出具的《土地估计报告》【常土价估案(2014)第 161-1 号】,
截止 2014 年 11 月 3 日,该宗土地使用权资产的总地价为 370.05 万
元。
常德面粉分公司该宗土地上的房产及地上建(构)筑物总面积为
8,938.34 平方米,截止 2014 年 10 月 31 日,账面净额为 1,010.08
万元。根据湖南鸿天房地产评估有限公司出具的《房地产估计报告》
【湘鸿房估字(2014)第 11118 号】,截止 2014 年 11 月 18 日,评
估价值合计为 1,451.8938 万元。
2、常德面粉分公司的机器设备资产
截止 2014 年 10 月 31 日,常德面粉分公司机器设备的账面净额
为 434.59 万元。
四、交易的基本内容及定价情况
(一)常德面粉分公司的土地和房屋建筑物的交易情况
1、交易及定价情况
金健面制品与常德市国土资源储备中心于近日签订了《国有土地
使用权收购合同》,约定由常德市国土资源储备中心收购金健面制品
位于青年东路的工业出让用地一宗,收购土地使用权的包干补偿费用
总额为人民币壹仟捌佰贰拾壹万玖仟肆佰叁拾捌元整
(￥18,219,438.00)。该收购补偿价格涵盖收储范围内的土地、地上
建(构)筑物。
2、合同主要内容
① 金健面制品交付的地块应当符合以下条件:一是土地使用权、
房屋所有权清楚无争议、收储标的物无其它权利人存在;二是现有围
墙保存完整;三是企业债务与收购标的物无关;四是净地交付。
②金健面制品在合同签订之日起5个工作日内,将土地及地上物
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的权属资料全部交给常德市国土资源储备中心,并保证按照合同约定
的条件,向常德市国土资源储备中心交付净地。
③合同签订后,常德市国土资源储备中心在5个工作日内向财政
申请支付金健面制品全部补偿款1,821.9438万元。
(二)常德面粉分公司的机器设备交易情况
1、交易及定价情况
常德面粉分公司的机器设备资产分为两个标的,均由自然人粟忠
久竞得,总额为人民币叁拾万伍仟捌佰元整(￥305,800.00)。
2、付款方式及交付日期
依照拍卖约定,在拍卖成交后,竞标者需在 3 日内付清全款。
五、资产处置的目的以及对上市公司的影响情况
1、由于公司对金健面制品产能布局的规划调整,常德面粉分公
司已于 2014 年全部停产,当前资产已全部闲置。同时,根据常德市
政府出台的《常德市江北城区企业“退二进三”工作的实施方案》的
相关要求,常德面粉分公司的搬迁属于“退二进三”工作实施方案范
畴。对常德面粉分公司的资产进行处置,不会对公司造成重大影响,
且有利于盘活公司的闲置资产、降低折旧、增加公司的现金流,也有
利于子公司合理优化资源。
2、常德面制品分公司的土地和房屋建筑物是由常德市国土资源
储备中心有偿收购,机器设备资产采用拍卖方式予以处置,以上资产
的处置方式是公平、公正、公开的,不存在损害公司及股东,特别是
中小股东利益的情形。
六、备查文件目录
1、金健米业股份有限公司第六届董事会第二十三次会议决议;
2、金健米业股份有限公司独立董事关于第六届董事会第二十三
次会议审议相关事项的独立意见;
3、《拍卖成交确认书》;
4、《国有土地使用权收购合同》;
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5、常德万源评估咨询有限公司出具的《土地估计报告》【常土价
估案(2014)第 161-1 号】;
6、湖南鸿天房地产评估有限公司出具的《房地产估计报告》【湘
鸿房估字(2014)第 11118 号】。
特此公告。
金健米业股份有限公司董事会
2015 年 3 月 25 日
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