钱江水利：关于公司房地产有关事项及其风险的提示公告_股票频道

证券代码:600283 证券简称:钱江水利公告编号: 临2015-003

钱江水利开发股份有限公司

关于公司房地产有关事项及其风险的提示公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、公司对房地产的投资及提供借款和担保余额情况

钱江水利开发股份有限公司(以下简称“公司”)持有浙江钱江水利置业投资有限公司(简称“水利置业”)51%股权,投资成本 8,605万元,2013 年公司对其计提了 8,604 万元长期股权投资减值准备,目前账面价值 1 万元。截至 2014 年 12 月 31 日,公司对水利置业提供的借款及利息余额 11.08 亿元,对外担保余额 147.5 万元。

二、房地产子公司基本情况及经营情况

水利置业注册资本 16,000 万元,主要资产系对浙江锦天房地产开发有限公司(以下简称“锦天房产”)的投资。锦天房产,成立于2003 年 2 月,注册资本 2,000 万元,系水利置业全资控股子公司。锦天房产现有开发项目 1 个,为位于临安的青山湖“麒麟山庄”项目。项目用地总面积 315,637.50 平方米,规划分三期开发建设,其中:项目一期用地面积 97,908.80 平方米,建筑面积 37,709.93 平方米,可售面积 35,137.84 平方米(为 37 栋单体住宅),已销售 5 栋单体住宅,销售面积 5,061.91 平方米,销售回笼 8,060 万元;项目二期、三期尚未开工建设。

水利置业近一年及一期经审计的主要财务指标如下:

单位:万元1.资产状况

项目 2014.10.31 2013.12.31

资产总额 109,064.46 87,972.67

负债总额 130,909.37 102,572.72

归属于母公司股东权益 -21,687.76 -14,494.362.经营状况

项目 2014 年 1-10 月 2013 年度

营业收入 2,293.65 189.21归属于母公司所有者的

-7,193.40 -6,020.86净利润(注:以上数据为水利置业合并报表数据)

三、公司转让房地产有关情况的说明

1、2014 年 2 月,公司首次通过公开挂牌方式转让水利置业股权,并与北京元润投资发展有限公司(以下简称“北京元润”)签订了股权转让协议,后因北京元润未能按协议履约,转让未获成功。为此,公司向杭州市中级人民法院就北京元润违约事项提起了民事诉讼(详见公司 2014 年有关诉讼事项公告)。

2、2015 年 1 月 7 日,公司 2015 年第一次临时股东大会审议未通过《关于公司挂牌转让浙江钱江水利置业投资有限公司 51%股权的议案》。