证券代码:600778 证券简称:友好集团 编号:临 2015-006
新疆友好(集团)股份有限公司
关于公司与新疆大学科技园有限责任公司提前终止
《房产租赁合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
●交易内容:公司提前终止与新疆大学科技园有限责任公司的《房产租赁合同》。
●公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不构成关联交易。
●本次提前终止《房产租赁合同》事项已经公司第七届董事会第二十八次会议审议通过。
●本次提前终止《房产租赁合同》事项无需提交公司股东大会审议。
●对上市公司的影响:因在原租赁场所新增租赁面积、调减租金及调整租金支付方式需重新签订《房产租赁合同》,故提前终止原《房产租赁合同》,此举①有利于公司降低经营成本;②新增地上二层面积与美美友好购物中心北区二层有效贯通后可增加美美友好购物中心经营面积,增强美美友好购物中心北区人流动线拓展及延伸,丰富美美友好购物中心的经营品类,有效提升该门店整体竞争力。
一、交易概述
经公司六届十六次董事会会议审议通过,公司于 2011 年 6 月与新疆大学科技园有限责任公司签订《房产租赁合同》,租赁其位于乌鲁木齐市沙依巴克区西北路 458 号科学大厦 1 栋面积为 3,488.72 平方米的商业房产开设家电卖场,该项目紧邻美美友好购物中心,租赁期限为 15 年 3 个月,自 2011 年 7 月 1 日起至2026 年 9 月 30 日止,租金总额为 59,574,614.47 元,平均租金单价每平方米每天3.12 元。该租赁事项相关公告详见 2011 年 6 月 25 日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn。该项目定名为“友好集团新大科技园美美友好电器卖场”,于 2011 年 12 月 9 日开业。
鉴于目前电器市场竞争日益激烈,美美友好电器卖场因各项运营成本较高,无法进一步促进销售增长,为降低经营成本,丰富美美友好购物中心的经营品类,提升美美友好购物中心的整体竞争优势,经公司与新疆大学科技园有限责任公司协商一致,同意提前终止双方于 2011 年 6 月签订的《房产租赁合同》,合同双方在调减租金标准及调整租金支付方式后,在该租赁场所原有的租赁面积 3,488.72平方米基础上,增加地上一层面积 16 平方米及地上二层面积 2,268.86 平方米(二层可与美美友好购物中心贯通),共计 5,773.58 平方米的面积并重新签订《房产租赁合同》。
公司于 2015 年 1 月 27 日召开第七届董事会第二十八次会议,以 9 票同意,0 票反对,0 票弃权的表决结果审议通过了《关于公司与新疆大学科技园有限责任公司提前终止<房产租赁合同>的议案》。
公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不构成关联交易。本次提前终止《房产租赁合同》事项无需提交公司股东大会审议。
二、合同处理
本公司与新疆大学科技园有限责任公司同意于 2015 年 9 月 30 日终止原《租赁合同》,双方均不承担违约责任。公司已按照原《租赁合同》约定支付了 2011年 10 月 1 日至 2015 年 9 月 30 日期间租金,共计 10,187,062.4 元。2015 年 10月 1 日起原租赁面积租金按重新签订的《房产租赁合同》约定执行。
三、对上市公司的影响:
因在原租赁场所新增租赁面积、调减租金及调整租金支付方式需重新签订《房产租赁合同》,故提前终止原《房产租赁合同》,此举①有利于公司降低经营成本;②新增地上二层面积与美美友好购物中心北区二层有效贯通后可增加美美友好购物中心经营面积,增强美美友好购物中心北区人流动线拓展及延伸,丰富美美友好购物中心的经营品类,有效提升该门店整体竞争力。
四、备查文件目录
1、公司第七届董事会第二十八次会议决议。
2、《解约协议(草案)》。
特此公告。
新疆友好(集团)股份有限公司董事会
2015 年 1 月 28 日
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