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| 同策房产—预约批露详细概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司名称 | 同策房产咨询股份有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 拟上市地点 | 上海证券交易所 | 申报披露日期 | 2015-12-25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否核准通过 | 待表决 | 证监会核准/否决日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 拟发行股数(万股) | 8053.65 | 项目拟募集资金(万元) | 100454.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 拟发行老股股数(万股) | 0.00 | 拟发行新股股数(万股) | 8053.65 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保荐人 | 海际证券有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 发行股票种类 | A股 | 承销方式 | 余额包销 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 定价方式 | 通过向符合条件的投资者初步询价,由公司与保荐人(主承销商)根据初步询价情况,并综合考虑公司的募集资金计划、公司业绩及市场情况等因素确定发行价格,或采用中国证监会认可的其他方式确定发行价格. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 孙益功 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司注册资本（元） | 241,609,600 | 成立日期 | 1998-04-29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务 | 房地产经纪,商务信息咨询。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 简介 | 发行人系由上海同策房产咨询有限公司整体变更设立。 2008 年6 月4 日,经同策有限股东会决议,同意同策有限整体变更为股份有限公司,根据立信所出具的信会师报字(2008)第23371 号《审计报告》,截至2008 年3 月31 日,同策有限的净资产为人民币8,978.65 万元。根据上海上会资产评估有限公司出具沪上会整资评报(2008)第199 号《上海同策房地产咨询有限公司企业价值评估报告书》,截至2008 年3 月31 日,同策有限净资产评估值为11,652.45 万元。全体股东同意以截至2008 年3 月31 日经审计的账面净资产8,978.65 万元中的7,500 万元折为股份公司的股份7,500 万股,每股面值1 元,净资产余额部分计入资本公积。同策有限全体股东作为发起人,以各自在同策有限的股权所对应的净资产认购股份有限公司的股份。同日,全体股东作为股份公司发起人签署了《上海同策房产咨询股份有限公司发起人协议2008 年6 月20 日,立信所出具信会师报字(2008)第23395 号《验资报告》,对本次整体变更设立股份公司的出资情况进行了审验。 2008 年6 月20 日,发行人召开创立大会。2008 年7 月4 日,同策咨询取得了上海市工商局颁发的《企业法人营业执照》,注册号为310227000407913。改制设立发行人前,孙益功和刘哲分别持有同策有限 35.05%的股权及通过同坤投资间接控制同策有限10.00%股权,同时分别持有上海同进46%的股权和同运投资40%的股权,刘哲持有四川省同进置业有限公司10%的股权。同坤投资主营业务为投资管理,投资资产为持有的同策咨询的股权;上海同进和四川省同进置业有限公司的主要业务为房地产开发;同运投资主要业务为实业投资,持有上海圣骊投资发展有限公司24.67%的股权,并在芜湖鑫德中出资7000 万元,担任有限合伙人。本公司具有开展业务所必备的独立完整的资产,与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间产权关系明确,资产界定清晰,实物资产和无形资产均产权完整、明确。本公司对资产拥有完全的控制权和支配权,不存在以委托经营或其它类似方式依赖控股股东、实际控制人及其控制的其他企业开展经营的情况,也不存在资产、资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业占用的情况。公司前身同策有限于 1998 年4 月29 日设立,设立时注册资本为50.00 万元,由孙益功和刘哲各以25.00 万元货币资金出资认缴。1998 年4 月29 日,上海市工商行政管理局松江分局核发了《企业法人营业执照》。2000 年10 月,同策有限注册资本由50.00 万元增加至100.00 万元,由孙益功、刘哲各以25.00 万元货币资金进行认缴。2000 年10 月,上海市工商行政管理局松江分局核准本次工商变更登记。2001 年10 月,孙益功、刘哲分别与自然人黄晓明、王天舒签署《股权转让协议》,孙益功将其所持同策有限的3.50%股权(出资额3.5 万元)作价3.5 万元转让给新增股东黄晓明;刘哲将其所持同策有限1%股权(出资额1 万元)作价1 万元转让给新增股东黄晓明、将其所持同策有限的4%股权(出资额4 万元)作价4 万元转让给新增股东王天舒。2001 年12 月,上海市工商行政管理局松江分局核准本次工商变更登记。2004 年11 月,同策有限召开股东会并作出决议,同策有限注册资本由100万元增加至1,000 万元,同策有限的四位股东以货币资金方式对公司同比例增资,其中孙益功出资418.50 万元,刘哲出资405.00 万元,黄晓明出资40.50 万元,王天舒出资36.00 万元,各股东持股比例保持不变。2004 年11 月,上海市工商行政管理局核准本次工商变更登记。根据上海上会资产评估有限公司出具的沪上会整资评报(2008)第199 号《上海同策房地产咨询有限公司企业价值评估报告书》,截至2008 年3 月31 日,同策有限净资产评估值为11,652.45 万元。2008 年6 月,同策有限召开股东会并作出决议,同策有限整体变更为股份有限公司。根据立信所出具信会师报字(2008)第23371 号《审计报告》,将截至2008 年3 月31 日公司经审计的净资产人民币8,978.65 万元,按照1.19715:1 的比例折合股份总额7,500 万股,每股面值1 元,共计股本人民币7,500 万元,净资产大于股本部分1,478.65 万元计入资本公积。 2008 年6 月20 日,立信所出具信会师报字(2008)第23395 号《验资报告》,对本次整体变更设立股份公司的出资情况进行了审验。2008 年7 月,上海市工商行政管理局核准本次工商变更登记。2011 年5 月,公司召开2010 年年度股东大会并作出决议,同意公司名称由“上海同策房产咨询股份有限公司”变更为“同策房产咨询股份有限公司”。本公司设立以来不存在重大资产重组的情形。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 近三年财务指标 |
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