每周股票复盘：信达地产（600657）Q3净亏16.18亿

截至2025年10月31日收盘，信达地产（600657）报收于3.74元，较上周的3.81元下跌1.84%。本周，信达地产10月27日盘中最高价报3.84元。10月31日盘中最低价报3.68元，股价触及近一年最低点。信达地产当前最新总市值106.66亿元，在房地产开发板块市值排名35/89，在两市A股市值排名1780/5163。

本周关注点

• 来自“股本股东变化”：截至2025年9月30日，股东户数为3.85万户，较6月30日减少8.82%。
• 来自“业绩披露要点”：2025年第三季度归母净利润为-16.18亿元，同比下降737.91%。
• 来自“公司公告汇总”：公司实际控制人由财政部变更为中央汇金。

股本股东变化

截至2025年9月30日，公司股东户数为3.85万户，较6月30日减少3727.0户，减幅为8.82%。户均持股数量由上期的6.75万股上升至7.4万股，户均持股市值为30.2万元。

业绩披露要点

2025年三季报显示，公司前三季度主营收入26.92亿元，同比下降23.06%；归母净利润-53.09亿元，同比下降6021.43%；扣非净利润-52.73亿元，同比下降4963.95%。其中第三季度主营收入9.14亿元，同比下降5.47%；单季度归母净利润-16.18亿元，同比下降737.91%；单季度扣非净利润-16.77亿元，同比下降735.92%。负债率70.83%，投资收益-5.07亿元，财务费用10.91亿元，毛利率20.64%。

公司公告汇总

2025年前三季度，公司实现营业收入26.92亿元，归母净利润-53.09亿元。亏损主因系项目交付规模减少、收入与毛利率下降，以及部分项目和投资计提资产减值准备。截至2025年9月30日，总资产752.42亿元，较年初减少11.92亿元；负债总额532.96亿元，较年初增加27.98亿元；归母所有者权益185.30亿元，较年初减少53.09亿元；资产负债率70.83%，较上年度末上升4.76个百分点。
累计实现销售面积41.32万平方米，销售金额75.58亿元，回款金额79.08亿元；出租物业实现合同租金约1.16亿元。
新开工面积42.95万平方米，竣工面积68.20万平方米；新获取项目计容建面96.66万平方米；储备项目计容建面321.31万平方米，在建面积约479.22万平方米。
公司实际控制人由中华人民共和国财政部变更为中央汇金投资有限责任公司，相关公告发布于2025年9月6日。

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