京能置业（600791）三季报亏损扩大、盈利能力下滑，三费占比翻倍引关注

近期京能置业（600791）发布2025年三季报，证券之星财报模型分析如下：

概述

京能置业（600791）发布的2025年三季报显示，公司经营业绩持续承压。截至报告期末，营业总收入为14.95亿元，同比下降49.01%；归母净利润为-2.68亿元，同比下降162.57%；扣非净利润为-2.59亿元，同比下降158.37%。

从单季度数据来看，第三季度实现营业总收入7.77亿元，同比下降42.13%；归母净利润为-6747.97万元，同比下降60.55%；扣非净利润为-6723.14万元，同比下降57.69%。

盈利能力分析

公司多项盈利指标显著恶化。2025年三季报毛利率为9.36%，同比减少44.28个百分点；净利率为-22.48%，同比减少1929.3个百分点。每股收益为-0.59元，同比下降156.52%；每股净资产为0.87元，同比下降42.44%。

费用与现金流情况

期间费用压力加剧，销售费用、管理费用和财务费用合计占营业收入比例达28.16%，较上年同期增长103.9个百分点。三费总额为4.21亿元，占营收比重接近三成。

经营性现金流虽有所改善，但整体仍处于流出状态。每股经营性现金流为-0.17元，同比增加98.15%。货币资金余额为15.36亿元，较去年同期的25.1亿元下降38.81%。

偿债与资产结构

公司有息负债为58.15亿元，较去年同期的65.29亿元下降10.93%。应收账款为1126.98万元，较去年同期的2277.11万元下降50.51%。

尽管现金状况相对健康，但存在潜在风险。财报分析提示需关注公司现金流状况（货币资金/流动负债为28.86%、近3年经营性现金流均值/流动负债为-9.74%）、债务水平（有息资产负债率为32.85%）、财务费用负担及存货积压问题（存货/营收为264.38%）。

投资回报与业务模式

公司资本回报率长期偏低，去年ROIC为0.85%，近10年中位数ROIC为1.34%，最差年份2023年ROIC为-4.52%。历史财报表现一般，上市以来共披露27份年报，出现过4次亏损。

业务模式方面，公司业绩主要依赖营销驱动，产品附加值不高，去年净利率仅为-3.01%，反映在全面成本覆盖后的盈利能力薄弱。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。