股市必读：益民集团（600824）9月22日披露最新机构调研信息

截至2025年9月22日收盘，益民集团(600824)报收于4.35元，下跌1.36%，换手率1.73%，成交量18.28万手，成交额7931.2万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：9月22日主力资金净流出56.92万元，游资资金净流入255.86万元。
• 来自机构调研要点：公司自有物业共16.70万平方米，其中淮海中路沿线及周边达9.50万平方米，主要用于商铺和写字楼出租。
• 来自机构调研要点：公司计划依托主流线上平台推动“古今内衣”“天宝龙凤”“星光摄影”等品牌数字化转型，强化内容营销与用户体验。

交易信息汇总

资金流向

9月22日主力资金净流出56.92万元，占总成交额0.72%；游资资金净流入255.86万元，占总成交额3.23%；散户资金净流出198.95万元，占总成交额2.51%。

机构调研要点

1. 公司目前物业的出租率和租金水平与去年相比基本平稳，无明显变化。公司将持续推进品牌年轻化、多元化，提升体验感，实施“分层推进老字号焕新”战略，推动“古今内衣”“天宝龙凤”“星光摄影”等品牌通过新媒体手段增强市场竞争力，并依托主流线上平台重塑商业优势。
2. 公司自有物业总面积为16.70万平方米，其中约9.50万平方米位于上海市淮海中路沿线及周边地区，主要为商铺和写字楼；其余物业分布于浦东北蔡、闵行莘庄等地，以厂房为主。约1.70万平方米用于企业自用，其余均对外招商出租。
3. 公司将围绕旗下重点品牌，在数字经济背景下拓展新经济模式，通过多平台联动、大数据精准营销和数字化服务推动品牌转型。“古今内衣”将加强线上自营平台布局，“天宝龙凤”将在小红书、抖音等平台发布短视频吸引消费者，“星光摄影”将优化数字化会员体验，结合线上线下开展营销推广活动。

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