每周股票复盘：上实发展（600748）拟出售泉州项目部分产品，交易总价约205亿

截至2025年7月25日收盘，上实发展（600748）报收于3.4元，较上周的3.28元上涨3.66%。本周，上实发展7月23日盘中最高价报3.45元。7月23日盘中最低价报3.3元。上实发展当前最新总市值62.72亿元，在房地产开发板块市值排名49/92，在两市A股市值排名2594/5148。

本周关注点

• 【公司公告汇总】上实发展将于8月5日召开临时股东会审议泉州项目部分产品出售议案

公司公告汇总

上实发展2025年第一次临时股东会会议资料

上海实业发展股份有限公司计划于2025年8月5日下午1点30分，在上海市黄浦区西藏南路123号二楼会议厅召开2025年第一次临时股东会。此次会议将采取现场投票与网络投票相结合的形式，主要议题为审议全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟出售泉州项目部分产品的议案。

泉州上实拟通过协议转让方式，将其持有的泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品出售给泉州开源置业下属全资子公司泉州甄源和泉州歆源。交易标的涵盖住宅、配套产权车位及在建工程项目，合计出售总价约为人民币205,268.94万元。具体而言，泉州甄源将购买C-7地块5#103室住宅及在建工程，交易价格约为9,624.73万元；泉州歆源将购买C-7地块和C-8-1地块的住宅及车位，交易价格分别为114,975.23万元和80,668.98万元。

交易定价基于上海财瑞资产评估有限公司于2025年4月30日出具的评估报告，评估增值率范围为-49.54%至78.35%。由于此交易预计产生的营业收入和净利润均超过公司2024年度经审计相应指标的50%，因此需要提交股东会审议批准。泉州开源置业为泉州市国有资产投资经营有限责任公司的全资子公司，具有良好的履约能力。

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