截至2025年7月18日收盘，上实发展（600748）报收于3.28元，较上周的3.41元下跌3.81%。本周，上实发展7月14日盘中最高价报3.43元。7月15日盘中最低价报3.2元。上实发展当前最新总市值60.5亿元，在房地产开发板块市值排名47/92，在两市A股市值排名2617/5149。
上实发展发布业绩预告，预计2025年1-6月归属净利润亏损约6.5亿元。同时，预计2025年1-6月扣非后净利润亏损约6.8亿元。
上海实业发展股份有限公司第九届董事会第二十次会议审议通过了以下议案：1. 《公司关于全资子公司拟出售泉州项目部分资产的议案》：全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟以协议转让方式将其持有的泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品分别售于泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司，合计出售总价约为人民币205,268.94万元（含税）。董事会同意该议案，并提请股东会授权公司经营管理层及其授权人士办理与本次交易相关的后续具体事宜及所需的国有资产审批或备案工作。2. 《公司关于提请召开2025年第一次临时股东会的议案》：公司2025年第一次临时股东会将于2025年8月5日召开，会议采用现场投票和网络投票相结合的方式。会议审议全资子公司拟出售泉州项目部分产品的议案。股权登记日为2025年7月29日。会议登记时间为2025年8月1日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00，地点为东诸安浜路165弄29号4楼。
泉州市上实投资发展有限公司拟资产协议转让给泉州市开源置业集团有限公司下新设全资子公司涉及的泉州市丰泽区依云轩、格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告，评估结论1952193451.17元，评估基准日2025年4月30日。评估对象为泉州市丰泽区依云轩、格澜郡项目部分房地产市场价值，包括住宅建筑面积140881.66平方米和819个车位。评估方法为住宅部分采用市场法，车位部分采用市场法和收益法，最终取市场法结论。评估对象账面值1094590154.08元，评估值1952193451.17元，增值857603297.09元，增值率78.35%。评估结论使用有效期为一年，自2025年4月30日至2026年4月29日。评估报告日2025年6月12日，评估机构为上海财瑞资产评估有限公司。
泉州市上实投资发展有限公司拟资产协议转让给泉州市开源置业集团有限公司下新设全资子公司涉及的泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告，评估基准日为2025年4月30日。评估对象为泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产，包括住宅建筑面积196.76平方米及一处在建工程（计容建筑面积57210.45平方米）。评估结论为95134462.00元，评估方法为住宅部分采用市场法，在建工程部分采用成本法和假设开发法，评估结论依据假设开发法。评估结论使用有效期为一年，自2025年4月30日至2026年4月29日。评估报告日为2025年6月12日。
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