万科A：预计2025年1-6月扣非后净利润亏损95亿元至115亿元

证券之星消息，万科A发布业绩预告，预计2025年1-6月扣非后净利润亏损95亿元至115亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

公司预计 2025 年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下：

（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。

（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计 提了资产减值。

（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

报告期内，公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超 4.5 万套房的交付；实现销售金额 691.1 亿元，回款率超过 100%；实现大宗交易签约金额 64.3 亿元；

通过存量盘活回款 57.5 亿元，并以盘活模式新增获取项目 3 个，2023 年以来公司已累计盘活项目 64 个，涉及可售货值约 785 亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。

公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资 249 亿元（不含股东借款）；公司顺利完成 164.9 亿元公开债务偿还，2027 年之前已无境外公开债到期。

公司对业绩亏损深表歉意。公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子” “好服务” “好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

万科A2025年一季报显示，公司主营收入379.95亿元，同比下降38.31%；归母净利润-62.46亿元，同比下降1625.63%；扣非净利润-60.39亿元，同比下降260.6%；负债率73.48%，投资收益-22.22亿元，财务费用20.3亿元，毛利率6.1%。

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