股市必读：西藏城投（600773）7月4日主力资金净流出2939.3万元，占总成交额20.71%

截至2025年7月4日收盘，西藏城投(600773)报收于9.86元，下跌2.95%，换手率1.5%，成交量14.25万手，成交额1.42亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总：7月4日主力资金净流出2939.3万元，占总成交额20.71%。
• 公司公告汇总：西藏城投与关联方静安更新公司协商一致，拟提高代理销售费用提成比例至销售额的1.5%，自2025年7月1日起生效。

交易信息汇总

7月4日，西藏城投的资金流向显示，主力资金净流出2939.3万元，占总成交额20.71%；游资资金净流入2128.83万元，占总成交额15.0%；散户资金净流入810.47万元，占总成交额5.71%。

公司公告汇总

第十届董事会第七次（临时）会议决议公告

西藏城市发展投资股份有限公司第十届董事会第七次（临时）会议于2025年7月4日上午9：00以通讯会议方式召开。会议应出席董事9名，实际出席董事9名，由董事长陈卫东先生召集并主持，公司部分监事及高级管理人员列席会议。会议审议并通过了以下两个议案：

1. 关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案：具体内容详见同日在上海证券交易所网站披露的《关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告》（公告编号：2025-023）。公司第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议审议通过该议案，全体独立董事予以事前认可。关联董事陈卫东先生、曹雨妹女士、唐玺女士回避表决，表决结果为同意6票，反对0票，弃权0票。

2. 关于制定<市值管理制度>的议案：表决结果为同意9票，反对0票，弃权0票。

第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议决议

西藏城市发展投资股份有限公司于2025年7月4日召开第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议，应出席独立董事3人，实际出席3人。会议审议通过了《关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案》。独立董事认为，本次关联交易事项为公司日常经营所需，交易定价公允合理，对公司和全体股东公平合理，未发现损害中小股东和公司利益的情形。表决结果为同意3票，反对0票，弃权0票。

关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告

西藏城市发展投资股份有限公司关联方上海静安城市更新投资发展有限公司委托西藏城投代理洪南山宅240街坊项目商品房销售事宜，双方签订《洪南山宅240街坊项目房地产委托销售代理协议之补充协议》。鉴于房地产市场持续疲软、销售承压且竞争激烈，公司与静安更新公司协商一致，拟提高代理销售费用提成比例至销售额的1.5%，调整自2025年7月1日起生效。静安更新公司为公司控股股东上海北方企业（集团）有限公司100%持股的公司，构成关联交易。本次关联交易定价遵循公平、公允、公正原则，由双方平等协商确定，对公司发展具有积极意义，不会对公司独立性产生影响。

国泰海通证券股份有限公司核查意见

国泰海通证券股份有限公司作为西藏城投的保荐机构，对公司代理商品房销售暨关联交易进展进行了核查。因房地产市场持续疲软、销售承压及成本上涨，双方协商一致，拟签订《补充协议》，将代理销售费用提成比例提高至销售额1.5%，自2025年7月1日起生效。保荐机构对本次关联交易事项无异议。

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