股市必读：城投控股（600649）6月23日披露最新机构调研信息

截至2025年6月23日收盘，城投控股(600649)报收于4.2元，下跌0.24%，换手率0.62%，成交量15.7万手，成交额6573.97万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：6月23日主力资金净流出125.57万元，占总成交额1.91%。
• 机构调研要点：公司2025年将聚焦上海中心城区地块、保障性租赁住房项目、城中村改造等领域。
• 机构调研要点：“城投宽庭”作为公司租赁住房运营品牌，累计运营社区10个，管理规模超1.4万套。
• 机构调研要点：公司在上海房地产市场坚持“精准研判、精益运营”策略，优先获取具备长期发展潜力的优质地块。
• 机构调研要点：公司将在未来五到十年进一步关注上海城市更新中有价值的投资机会。
• 机构调研要点：公司2024年度现金分红金额占净利润的比例为41.28%，相较前一年提升了5个百分点。

交易信息汇总

6月23日主力资金净流出125.57万元，占总成交额1.91%；游资资金净流入158.06万元，占总成交额2.4%；散户资金净流出32.49万元，占总成交额0.49%。

机构调研要点

公司2025年的投资重点

公司2025年将进一步聚焦上海中心城区地块、保障性租赁住房项目、城中村改造等领域，做到增量优化、存量盘活和创新拓展，为公司可持续发展提供动力。

保障性租赁住房的经营情况、培育期、相关政策应对

“城投宽庭”作为公司租赁住房运营品牌，借助保租房REITs的发行，已取得市场先机。目前累计运营社区10个，管理规模超1.4万套，总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进。

面对上海拿地竞争的策略

作为深耕上海的本土企业，公司坚持“精准研判、精益运营”策略，一方面依托本土化优势深度研判区域价值，优先获取具备长期发展潜力的优质地块；另一方面充分发挥公司多年积累的高品质开发经验，通过产品创新、服务升级打造差异化竞争力。

利用旧城改造优势转化为利润

公司在片区开发、城中村改造、历史风貌保护以及其他存量改造项目中积累了丰富经验，深度理解市区各级政府需求，在多渠道获取具有较高历史风貌保护要求、片区开发、存量改造等土地项目方面具有更明显的优势。未来会进一步关注上海城市更新中有价值的投资机会，打造更多优质产品。

项目毛利率变化趋势

近年来受宏观环境波动及行业政策调控影响，公司整体毛利率水平呈现阶段性特征。从结转结构看，不同批次项目受开发周期、区域政策差异等因素影响，毛利率表现可能呈现一定波动性，这属于行业正常周期性表现。

上海以外市场的拓展计划

对于上海以外的市场，特别是重资产投入，公司现阶段保持谨慎态度。下一步将重点聚焦于“城投宽庭”运营提升和品牌创建工作，积极寻找轻资产输出的机会。

市值管理举措

公司已制定并披露《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》，未来将通过持续优化经营质效、深化多层次投资者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、实施股份购计划、坚持规范运作、强化“关键少数”责任、加强科技创新等举措，全面提升公司投资价值。

分红派息计划

公司2024年度现金分红金额占净利润的比例为41.28%，相较前一年提升了5个百分点。公司将继续综合考虑经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平。

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