股市必读：深物业A（000011）4月21日披露最新机构调研信息

截至2025年4月21日收盘，深物业A(000011)报收于8.22元，上涨0.37%，换手率0.66%，成交量3.45万手，成交额2815.96万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：4月21日主力资金净流入1020.26万元，占总成交额36.23%。
• 机构调研要点：福源工业区项目已完成更新单元计划立项，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能。
• 机构调研要点：国贸商场由公司全资子公司统筹负责改造及运营管理工作。
• 机构调研要点：公司2024年信用减值损失主要为子公司荣耀地产应收心海荣耀及心海控股往来款计提的坏账准备。
• 机构调研要点：喜寓龙华店因涉及轨道交通建设已于2024年9月被政府有偿征收。
• 机构调研要点：公司一季度末股东总数为36330名，其中A股股东29527名，B股股东6803名。
• 机构调研要点：公司2024年租赁运营收入1.35亿元，成本0.86亿元，毛利率36.89%。
• 机构调研要点：公司控股股东深圳市投资控股有限公司与中国东方资产管理股份有限公司签署的《股份转让协议》正在审核中。
• 机构调研要点：公司新一届董事会换届工作尚在筹备中，去年国贸春天挂牌处置37套房产，实际于2025年出售成交。
• 机构调研要点：公司船步街拆迁资产账面价值263万元。

交易信息汇总

4月21日，深物业A主力资金净流入1020.26万元，占总成交额36.23%；游资资金净流出600.66万元，占总成交额21.33%；散户资金净流出419.6万元，占总成交额14.9%。

机构调研要点

4月21日，深物业A召开业绩说明会，主要内容如下：- 福源工业区项目已完成更新单元计划立项，列入《2025年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能。- 国贸商场由公司全资子公司深圳市国贸春天商业管理有限公司统筹负责改造及运营管理工作，项目运营符合市场化原则。- 公司2024年信用减值损失主要为子公司荣耀地产应收心海荣耀及心海控股往来款计提的坏账准备，具体详见公司《关于2024年度计提资产减值准备的公告》。- 喜寓龙华店因涉及轨道交通建设已于2024年9月被政府有偿征收。- 截至一季度末，公司股东总数为36330名，其中A股股东29527名，B股股东6803名。- 公司2024年租赁运营收入1.35亿元，成本0.86亿元，毛利率36.89%。- 公司控股股东深圳市投资控股有限公司与中国东方资产管理股份有限公司签署的《股份转让协议》正在审核中。- 公司新一届董事会换届工作尚在筹备中，去年国贸春天挂牌处置37套房产，实际于2025年出售成交。- 公司船步街拆迁资产账面价值263万元。

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