股市必读：百联股份（600827）4月21日披露最新机构调研信息

截至2025年4月21日收盘，百联股份(600827)报收于9.97元，下跌0.6%，换手率1.62%，成交量25.98万手，成交额2.6亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总：4月21日主力资金净流出2834.11万元，占总成交额10.92%。
• 机构调研要点：百联股份2024年实现营业收入276.75亿元，归母净利润15.67亿元，同比增长292.73%。
• 机构调研要点：百联股份积极推进内外贸一体化，成立转内销专班，助力内销促内需。
• 机构调研要点：青浦百联奥莱二期工程于去年11月启动，预计26年全面建成，将成为亚洲最大奥特莱斯。
• 机构调研要点：百联股份将通过资产证券化逐步建立资管能力，打造商业不动产的“投、融、建、管、退”完整闭环。

交易信息汇总

4月21日主力资金净流出2834.11万元，占总成交额10.92%；游资资金净流入606.69万元，占总成交额2.34%；散户资金净流入2227.42万元，占总成交额8.58%。

机构调研要点

业绩说明会要点

• 联华超市定向增发与财务并表：百联集团对联华超市的18.04%配售股权亦托管给百联股份，本次发行不会导致公司合并报表范围变更。
• REITs平台与pre-REITs基金：公司将通过资产证券化逐步建立资管能力，打造商业不动产的“投、融、建、管、退”完整闭环，并借力Pre-REITs基金通过收并购方式扩张增长。
• 2024年业绩：2024年，公司实现营业收入276.75亿元，归母净利润15.67亿元，同比增长292.73%；归母净资产196.62亿元，同比增长10.48%。
• 出口转内销进展：百联股份积极推进内外贸一体化，成立转内销专班，发掘40多家成员企业的潜力，助内销促内需。
• 服务消费提升：公司将深化商业服务企业战略，持续提升5项能力建设，促进社区融合，构建健康社区商业生态。
• 盈利增长点：2025年，百联股份将加速标杆商业升级，聚焦供应链和组织能力建设，推动商圈转型升级和空间产品创新。
• 创新消费场景：百联股份通过多元业态和生态供应链建设，提升商品与服务供给，打造社区商业与生活服务聚合模式。
• 关联交易与股东回报：公司高度重视股东回报，拟向全体股东每10股派发现金红利2.65元（含税），合计派发现金红利4.73亿元（含税），同比增长121%。
• 联华超市扭亏为盈方案：联华超市积极推进业务转型，明确三大关键方向，百联集团对其增资将提供资金保障。
• 华安百联消费REITs扩募：公司将严格按照上交所相关规定履行信息披露义务。
• 青浦奥莱二期和成都熊猫主题奥莱开业节点：青浦百联奥莱二期工程于去年11月启动，预计26年全面建成；成都奥莱正在积极推进中。
• 购物中心与百货营业收入差异：购物中心实施创新转型，提升顾客消费体验；百货则因业态调整，营业收入有所下降。
• 关税挑战与机遇：百联股份将通过内外贸一体化应对挑战，实现韧性增长。
• 行业发展前景：行业增速放缓，消费趋势引领商业变革，资本市场较为活跃。
• 高管持股与激励机制：公司全面推进高级管理人员契约化管理，建立职业经理人薪酬分配机制。
• 线上销售增长与研发投入：公司积极推进消费者数字化运营，实现公域流量向私域沉淀，提升会员规模和销售。
• 行业整体业绩对比：百联股份积极把握政策落地显效等有利契机，多措并举稳固经营业绩。

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