腾达建设（600512）2024年年报关键审计项：收入确认、存货跌价准备的确认

据证券之星公开数据整理，近期腾达建设（600512）发布2024年年报，该份财报由天健会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

一、收入确认

项目内容

• 相关信息披露：详见财务报表附注三(二十六)及五(二)1。
• 描述：腾达建设公司的营业收入主要来自于工程施工业务、房地产销售业务和钱江四桥经营权收入。2024年度，腾达建设公司营业收入为371,790.94万元，其中工程施工业务的营业收入占营业收入的93.07%。由于营业收入是腾达建设公司关键业绩指标之一，可能存在管理层通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时，收入确认涉及重大管理层判断。

审计应对

1. 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
2. 检查工程承包合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法（包括判断履约义务是在某一时段内履行以及采用产出法确定履约进度）是否适当；
3. 按年度、项目等对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存在重大或异常波动，并查明原因；
4. 选取项目检查预计总成本所依据的成本预算、采购合同、分包合同等文件，评价管理层就预计总成本所作估计的合理性；
5. 选取项目检查与实际发生成本相关的支持性文件，包括采购合同、采购发票等；
6. 实施截止测试，检查工程成本是否在恰当期间确认；
7. 结合进度确认单、客户结算单等文件，以及对工程项目实施的现场检查，评价管理层确定的履约进度的合理性；
8. 测试管理层对履约进度和按照履约进度确认收入的计算是否准确；
9. 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

二、存货跌价准备的确认

项目内容

• 相关信息披露：详见财务报表附注三(十三)、五(一)6、五(二)11。
• 描述：截至2024年12月31日，腾达建设公司存货账面余额为284,570.34万元，存货跌价准备为18,148.77万元，账面价值为266,421.57万元。由于存货对财务报表整体的重要性，且存货可变现净值的确定，涉及管理层的重大判断和估计。

审计应对

1. 了解、评价管理层与存货减值测试相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问这些存货项目的进度，了解存货项目开发进度、取得项目成本预算，结合项目合同台账对相应的成本项目预算结果进行检查；
3. 取得腾达建设公司存货跌价准备计算表及依据的相关资料，执行存货减值测试，分析存货可变现净值的合理性，以及存货跌价准备计提是否充分；
4. 对于开发产品，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性；
5. 检查与存货跌价准备相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

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