正荣地产（06158.HK）2024年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期正荣地产（06158.HK）发布2024年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

市场以及经营回顾
      2024年,中国房地产行业仍然处于深度调整阶段。全国房地产开发投资、房屋新开工面积、新建商品房销售面积等主要指标持续下行,居民购房意愿依然薄弱,房企经营压力巨大。而自2024年9月以来,在前期支持性政策基础上,中央政治局会议提出「促进房地产市场止跌回稳」目标,各级政府进一步通过多维度政策组合,有力稳定市场,为行业企稳复苏带来希望。
      回顾过去一年,于严峻形势下,本集团的运营以及流动性亦受显著影响。面对重重压力和挑战,本集团直面困局,攻坚克难,保持公司整体经营稳定,保障生产建设有序开展,部分重难点项目实现突破。本集团将「保交付」作为核心任务,于2024年实现约26,900套新房交付。本集团坚持打造高质量的产品和服务以满足客户需求,同时加强客户信心及树立企业口碑,在中国指数研究院发布的《2024年中国城市居民居住满意度调查报告》中,本集团客户满意度得分显著高于行业平均水平。
      同时,为解决流动性问题,本集团继2022年、2023年后,继续实施流动性管理以及成本节约措施,包括寻求融资展期和豁免、加快销售和现金回收、进一步精简企业组织架构、大力压缩行政费用。本集团积极与法律顾问及财务顾问就境外整体债务管理方案进行合作,协助本集团对境外债务进行整体重组,以实现长期可持续的资本结构,稳定本集团运营,同时兼顾所有持份者的利益。

业务展望：

展望2025,中国房地产行业将继续在困难中前行。本集团将迎难而上,在努力保持经营稳定的基础上,积极寻求新的发展空间,推动企业持久发展。在2024年末,中央政治局会议进一步提出「稳住楼市」,中央经济工作会议再次强调「持续用力推动房地产市场止跌回稳」,释放了更加坚定的稳中国楼市基调,本集团将努力抓住经济提振及房地产市场止跌回稳的契机,加大营销力度、提高销售质量,进一步提升资产价值回收效果。本集团将继续秉承「安全、健康、可持续」的经营方针,加强财务风险管理,优化资产结构,严控经营成本,以确保本集团的财务稳定性。此外,本集团将继续提高产品和服务质量,以赢得客户青睐;继续提升内部管理体系及运营效率,以提升经营质量,从而促进企业可持续发展。

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