每周股票复盘：杭州银行（600926）发生大宗交易，房地产贷款风险可控

截至2025年3月7日收盘，杭州银行（600926）报收于14.76元，较上周的14.41元上涨2.43%。本周，杭州银行3月7日盘中最高价报14.79元。3月3日盘中最低价报14.35元。杭州银行当前最新总市值892.94亿元，在城商行板块市值排名6/17，在两市A股市值排名159/5130。

本周关注点

• 交易信息汇总：3月4日杭州银行发生1笔大宗交易，成交金额462.16万元
• 机构调研要点：2024年房地产行业不良额和不良率提高，但目前有一定风险隐患的房地产开发贷款均已下迁至不良贷款或关注类贷款中
• 机构调研要点：2024年以来按揭贷款提前还款情况有较大改善
• 机构调研要点：2025年杭州银行将合理确定拨备覆盖率水平和拨备计提的具体策略

交易信息汇总

3月4日杭州银行发生1笔大宗交易，成交金额462.16万元

机构调研要点

问：如何展望未来房地产贷款资产质量走势？答：2024年房地产行业不良额和不良率提高主要是因为个别房地产客户因销售去化进度不及预期、还贷能力承压，我行基于审慎角度主动将其资产风险分类下调。从内部排查情况看，目前我行有一定风险隐患的房地产开发贷款均已下迁至不良贷款或关注类贷款中，因此在房地产市场形势不进一步大幅恶化的情况下，我行房地产领域新发生大额风险贷款的概率较低。

问：目前贵行按揭贷款的前还款情况如何？答：近两年随着国家两次调整存量房贷利率后，当前按揭贷款整体的利率处于历史低位时期，2024年以来提前还款情况有较大改善。

问：贵行的拨备覆盖率一直处于较高水平，后续拨备计的规划是怎样的？答：我行长期坚持风险可控是发展的前提、不以风险换发展理念，坚持“质量立行、从严治行”方针，因此采取了较为审慎的风险抵补政策，以增强经济周期中的风险抵御能力，减缓极端情况下信用风险过快上升而导致的利润大幅波动。2025年我行将在认真研判宏观经济金融形势、经营和资产质量情况的基础上，遵循政策导向和市场导向，合理确定拨备覆盖率水平和拨备计提的具体策略。

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