2月12日股市必读：金隅集团（601992）披露最新机构调研信息

截至2025年2月12日收盘，金隅集团(601992)报收于1.73元，上涨1.17%，换手率0.65%，成交量53.82万手，成交额9165.08万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：金隅集团当日主力资金净流入952.21万元，占总成交额10.39%。
• 机构调研要点：预计2025年水泥需求降幅将收窄至5-8%，主要得益于市政及交通类项目的重启和城市更新项目的推进。
• 机构调研要点：2025年底前，水泥行业将通过产能置换补齐超产产能指标，有利于低效产能的加快退出。
• 机构调研要点：金隅集团将在北京、上海核心区域及杭州、成都等强二线城市的核心地块进行土地开发。
• 机构调研要点：金隅集团在京拥有约700万平米的工业用地，2025年将重点推进海淀区自有土地统筹项目的实施。

交易信息汇总

金隅集团2025-02-12交易信息如下：- 主力资金净流入952.21万元，占总成交额10.39%；- 游资资金净流出258.03万元，占总成交额2.82%；- 散户资金净流出694.18万元，占总成交额7.57%。

机构调研要点

2月11日特定对象调研

• 2025年水泥需求展望：2024年房地产新开工面积及土地购置面积的大幅下滑，预计2025年水泥需求降幅将收窄至5-8%，主要得益于地方政府新增专项债发行额度，前期停建缓建的市政及交通类项目或将重启施工，城市更新项目有望加速推进。
• 超产情况遏制措施：根据工信部相关政策，2025年底前，水泥行业将通过产能置换补齐超产产能指标，有利于低效产能的加快退出。公司正在积极推进相关工作，预计2025年行业常态化自律错峰的意识将进一步增强，供需矛盾有望逐步改善。
• 土地项目进展：房地产业是公司主业之一，主要集中在一线及准一线城市的优势核心区域。朝阳区十八里店朝阳港地块已于去年12月底开盘，开盘认购235套，认购金额25亿元，项目处于续销阶段，工程处于土方施工阶段；丰台区中关村科技园丰台园地块和通州区土桥中路西侧棚户区改造项目均已取得建设工程规划许可证，预计在二季度开盘。
• 2025年拿地规划：2025年，公司将重点关注需求支撑稳定、市场韧性较强的北京、上海核心区域，以及市场稳定性较强的杭州、成都等强二线城市的地块。
• 在手待开发工业用地规模：公司在京约有700万平米的工业用地，2025年将重点推进海淀区自有土地统筹项目的实施，其中，位于海淀西三旗的金隅工研生命科学创新中心项目已进入施工阶段，建筑面积约5万平米。

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