华发股份：11月6日召开业绩说明会，投资者参与

证券之星消息，2024年11月6日华发股份（600325）发布公告称公司于2024年11月6日召开业绩说明会。

具体内容如下：
问：回购股份为什么不注销？企业经营效益一般，企业高管却在去年全行业的薪酬中已经属于高等的了，为什么还要给管激励，经过薪酬委员会的批准和动议了吗？请高管不怕责吗？
答：尊敬的投资者您好！基于对公司未来发展的信心，并增强投资者信心，有效维护公司股东利益，公司计划开展股票购；同时，为进一步完善公司长效激励机制，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益紧密结合在一起，促进公司长期可持续发展，公司将在未来适宜时机将购股份用于员工持股计划或者股权激励。公司如未能在股份购实施完成之后 36 个月内使用完毕已购股份，尚未使用的已购股份将予以注销，具体将依据有关法律法规和政策规定执行。公司将严格履行监管规定及公司规章制度开展有关工作。谢谢！

问：公司未来发展规划是什么？如何面对行业变局？
答：尊敬的投资者您好！公司将持续聚焦于有发展潜力的区域，如长三角、粤港澳大湾区等，实施区域深耕策略，提升投资效能；随着改善型住宅需求的增长，公司已于 2024年 4月在业内首发华发“科技+好房子”产品体系技术标准，旨在提升产品服务质量，以满足市场的差异化需求；同时，公司积极创新“直购+帮卖+补贴”的以旧换新模式，为业主提供更好的消费和生活体验，打造行业发展新范本。谢谢！

问：公司物业管理方面有什么现在发展的怎么样？
答：尊敬的投资者您好！公司物业管理业务重点布局珠海、广州、上海、北京、杭州、南京等一线与强二线城市，目前服务项目超 400个，服务面积超 6000 万平方米，经营成效稳步提升；2024 年荣获“2024中国物业服务百强企业”第 13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等多项殊荣，服务品质持续提升。谢谢！

问：能否把结算亏损、计拨备的项目，列个清单，梳理出所在，这个报表没列清重点，不利于企业经营管理，奖惩机制，不利于投资者人看清企业实际经营情况。结算结构，这一季结算的主要是哪年拿的地，22 年之后的地啥时候结算？
答：尊敬的投资者，感谢您的建议！公司的项目结转周期一般是 2-3年。谢谢！

华发股份（600325）主营业务：房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。

华发股份2024年三季报显示，公司主营收入315.59亿元，同比下降33.21%；归母净利润13.31亿元，同比下降39.56%；扣非净利润12.62亿元，同比下降41.78%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入67.16亿元，同比下降57.42%；单季度归母净利润6610.23万元，同比下降75.98%；单季度扣非净利润7741.12万元，同比下降68.77%；负债率70.15%，投资收益2.68亿元，财务费用2.6亿元，毛利率15.81%。

该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级10家，增持评级4家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为8.47。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2815.94万，融资余额增加；融券净流出102.5万，融券余额减少。

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