热点城市“给力”：15个中14个房价环比不涨

1月份,国家统计局重点监测的15个一线和热点二线城市中,除了广州新房价格环比上涨0.6%外,其余14个城市房价环比全部止涨。

国家统计局22日公布数据显示,1月份,15个一线和热点二线城市中,11个城市新房价格环比下降,其中,深圳、无锡环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调。北京、杭州和成都等3个城市新房价格环比持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。

中原地产首席市场分析师张大伟也表示,1月全国房价处于平稳中,基本结束了前期的暴涨,今年楼市进入了趋稳阶段。

自去年10月份以来,各地纷纷收紧楼市调控。今年春节后,北京、广州等热点城市分别上调二套房贷及首套房贷的利率折扣,贷款的放款节奏也普遍放慢,房贷收紧信号日益明晰。

在交行金融研究中心高级研究员夏丹看来,这种“紧”的格局至少在今年上半年不会发生改变,并且预计房价涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控。

其实,在各类抑泡沫措施作用下,重点城市的楼市成交缩量更为显著。据中国指数研究院数据,1月份,一线和二线代表城市成交面积环比分别下降了40%和42%,三线代表城市成交环比仅降18%。

不过,张大伟表示,由于重点城市升级调控力度或加大调控范围,市场成交热点从调控城市转移到政策未受限制且库存水平较低的城市,广州、重庆楼市值得关注。

广州是一线城市中唯一一个房价环比仍在上涨的城市,1月份环比上涨0.6%。但其环比涨幅已连续4个月回落,上个月为0.7%。

在70个大中城市中,新房价格环比涨幅位居前三的是三亚、重庆、九江,分别上涨1.7%、1.3%、1.1%。

此外,统计数据还显示,三线城市房价走势总体平稳。1月份,三线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

“对大多三四线城市而言,去库存的任务没有改变,但不免会在一定程度上受到风向标城市调控收紧、市场冷静的影响,保持相对稳定的房价上涨对推进其去库存进程很有必要。”夏丹说。