万科：已完成“20万科02”的赎回工作

（原标题：万科：已完成“20万科02”的赎回工作）

证券时报记者 吴家明

3月13日，万科发布公告称，已完成“20万科02”的赎回工作，赎回金额10亿元，同时兑付利息0.342亿元。据悉，该债券将于3月17日摘牌。

记者梳理发现，早在今年1月，万科就发布公告称，依据市场状况及公司实际，决定行使“20万科02”债券发行人赎回选择权，将在赎回登记日对所有登记在册的“20万科02”债券进行赎回。

公开数据显示，2025年一季度被市场视为万科偿债“关键窗口期”，公司需在一季度兑付4笔境内公开债，总额约100亿元。通过此次赎回工作，万科也向市场进一步传递现金流改善信号。

今年2月，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为42亿元，借款用途为用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月。

公告显示，此次深铁集团向万科的借款条款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，较全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)低76个基点。

就在2月10日，万科曾发布公告称，深铁集团拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。当时的公告内容显示，深铁集团此次的借款期限为3年，利率为2.34%，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票，且质押率高达70%。

有业内人士表示，这一质押率远超惯例，目前市场上通常股票质押融资业务的质押率仅为30%至60%，并且借款利率也低于公司从金融机构的融资利率，可以看出深铁集团在遵循市场化原则的前提下，正在最大程度上给予万科支持。

实际上，深铁集团近年来积极助力万科化险工作。去年5月，深圳公共资源交易中心发布的公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。