锦和商管：预计2024年全年盈利1300.00万至1950.00万 净利润同比下降86.85%至80.27%

1月18日，A股上市公司锦和商管（603682）（603682）发布全年业绩预告，公司预计2024年1-12月业绩大幅下降，归属于上市公司股东的净利润为1300.00万至1950.00万，净利润同比下降86.85%至80.27%。

公司基于以下原因作出上述预测：　　归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少主要原因为：

1、受宏观经济影响，个别承租运营项目仍处于爬坡期，对损益表造成一定程度的压力；

2、2023年同期锦和大宁财智中心项目改变合作模式，公司遵循新租赁准则的规定，与项目相关的使用权资产、租赁负债确认租赁变更，导致2023年同期资产处置收益金额较大，本期不涉及类似改变合作模式的情况；

3、报告期内公司根据《企业会计准则第8号——资产减值》及相关会计政策规定，基于谨慎性原则，拟对公司2021年收购的同昌盛业及同昌城市更新相关项目公司计提商誉减值准备。截至目前，相关商誉减值测试工作尚在进行中，最终商誉减值准备计提金额将在评估和审计后确定。

除上述事项外，因与同昌城市更新的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，就2021年收购同昌城市更新股权转让对价调整等安排导致公允价值变动（具体可参考《关于拟与同昌城市更新及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-040）），且该事项经2024年第二次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2024-042），对本期归属于上市公司股东的净利润存在正面影响。

公司所属行业为零售。

上海锦和商业经营管理股份有限公司主营业务城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。近年来公司多个项目被认定为“上海市文化创意产业园区”、“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”等。