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衢州发展前三季度营收增279.28% 无新增土地储备

来源:证券时报网 2024-10-30 21:13:12
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(原标题:衢州发展前三季度营收增279.28% 无新增土地储备)

10月30日晚,衢州发展(600208)发布2024年三季报,公司前9月实现营业收入141.21亿元,同比增长279.28%;实现归母净利润19.83亿元,同比增长1.43%;扣非净利润27.36亿元,同比增长60.68%;基本每股收益0.23元。

衢州发展是长三角地区知名的老牌房企,今年前三季度,公司营收增长主要是本报告期房地产结算收入增加;归母净利润增长,主要系本报告期房地产结算毛利增加,及交易性金融资产的公允价值变动损益增加。

经营数据显示,2024年1-9月,衢州发展无新增土地储备;新开工面积35.9万平方米,新竣工面积41.59万平方米,上年同期无新开工面积,新竣工面积同比下降6.54%,其中权益新开工面积18万平方米,权益新竣工面积27.07万平方米;实现结算面积37.24万平方米和结算收入156.8亿元,同比下降7.98%和增加241.58%,其中权益结算面积24.93万平方米、权益结算收入103.66亿元;合同销售面积27.8万平方米,合同销售收入67.58亿元,同比增加25.35%和186.36%,其中权益销售面积17.71万平方米、权益销售金额40.46亿元,同比增加29.57%和152.41%。

截至2024年9月末,衢州发展出租房地产总面积为34.33万平方米,其中权益出租房地产总面积为32.2万平方米;2024年1-9月,公司取得租金总收入6566.94万元,其中权益租金总收入6526.03万元。

除了房地产,衢州发展近年来还在积极转型,在高科技投资方面,公司前瞻性的对区块链、人工智能、高端制造等领域进行投资,已形成较为完善的规模和体系。根据公司合并资产负债表,截至报告期末,公司长期股权投资额为430.6亿元,去年底为423.7亿元。

今年以来,衢州发展最大的变化,莫过于实控人易主,即公司控股股东从原来的新湖集团,变更为衢州智宝企业管理合伙企业;实控人由黄伟变更为衢州国资委。

衢州国资入主后,衢州发展动作频频,先后发布增持、回购,与多家银行签订战略合作等事项。

数据显示,今年第三季度,衢州发展控股股东衢州智宝企业管理合伙企业增持了2715.93万股,总持股量达到15.95亿股,占总股本18.75%;一致行动人衢州市新安财通智造股权投资合伙企业持股量为14.5亿股,占总股本10.11%;合计持股占总股本28.86%。

另外,前十大流通股东榜单还显示,北上资金香港中央结算有限公司增持了8569.77万股,中证500开放式指数基金增持了1970.62万股,南方中证全指房地产指数基金增持了366.52万股。

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