北京两宗宅地底价成交 总金额50.05亿元

（原标题：北京两宗宅地底价成交 总金额50.05亿元）

10月23日，北京有两宗宅地出让，最终均底价成交，其中丰台区地块由金茂以40.13亿元拿下，通州区地块由招商蛇口以9.92亿元拿下，总成交金额50.05亿元。同日，苏州吴江区4宗宅地也均底价成交，总成交金额22.35亿元。

据了解，丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，用地面积33303.12㎡，规划建筑面积72100㎡（其中住宅69800㎡，配建养老设施2000㎡、社区综合文化室300㎡），建筑限高60m（局部80m）。该地块起始价40.13亿元，起始楼面价55659元/㎡，销售指导价10.75万/㎡。该地块挂牌过程中仅获得一次报价，最终由金茂以底价40.13亿元拿下。

通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地，用地面积15992.794㎡，规划建筑面积34704.36㎡（其中住宅34204.36㎡，配建社区办公和活动用房500㎡），建筑限高36m（局部48m）。该地块起始价9.92亿元，起始楼面价28584元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。该地块挂牌过程中仅获一次报价，最终由招商蛇口以底价9.92亿元拿下。

同日，苏州吴江区4宗宅地出让，总土地出让面积136841㎡，总规划建面154789.8㎡，总起始价22.354亿元。最终，4宗地均底价成交，总成交金额22.35亿元。

其中，东太湖度假区（太湖新城）地块，建设用地面积42014.12㎡，规划建筑面积54618㎡，容积率1.3，建筑限高45m，由吴江城建和象屿联合体以底价9.449亿元拿下，成交楼面价17300元/㎡。

吴江开发区有两宗地块，均被同里城投底价拿下。其中一宗建设用地面积26987.1㎡，规划建筑面积28336㎡，容积率1.05，建筑限高36m，成交金额4.11亿元，成交楼面价14500元/㎡；另一宗建设用地面积55753.6㎡，规划建筑面积58541㎡，容积率1.05，建筑限高36m，成交金额7.49亿元，成交楼面价12800元/㎡。

另外，吴江高新区（盛泽镇）地块建设用地面积12086.2㎡，规划建面13294.8㎡，容积率1.1，建筑限高35m，由盛泽城投以底价1.3亿元拿下，成交楼面价9800元/㎡。