世联行2024年一季度董事会经营评述

（原标题：世联行2024年一季度董事会经营评述）

世联行（002285）2024年一季度董事会经营评述内容如下：

一、主营业务说明：

1、公司2024年1-3月实现主营业务收入52,917.91万元，同比下降30.91%；

（1）主营业务收入按业务板块划分

1）本报告期大交易服务收入同比下降40.55%，主要是受市场交易行情影响，本报告期公司综合营销业务、互联网+业务收入同比下降39.30%和41.04%。

2）本报告期大资管服务收入同比下降13.86%，主要原因是：a）本报告期公司物业及综合设施管理业务收入同比下降4.73%，业务毛利率同比增加1.5个百分点；b）本报告期公司招商及空间运营业务收入同比下降40.99%，业务毛利亏损持续减少。

（2）主营业务收入按收入的区域来源划分：

本报告期，华南区域、山东区域主要因为区域大交易业务收入减少，营业收入同比下降32.17%和43.24%；华东区域受区域大交易业务收入减少和招商及空间运营业务优化调整的影响，营业收入同比下降36.78%；华北区域和华中及西南区域主要受物业及综合设施管理业务和区域大交易业务收入减少影响，营业收入同比下降19.33%和25.01%。

2、公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,582亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约10.96亿元的综合营销服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1,293亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约8.64亿元的综合营销服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额和未结算综合营销服务收入。