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广深铁路: 广汕铁路公司持有的广州市增城区广汕铁路里程K1413+180~K1411+830处（新塘镇）土地面积为69,702.27平方米的一宗铁路用地土地使用权市场价格估价报告内容摘要

来源：证券之星公司公告

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2025-10-31 02:56:04

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（原标题：广汕铁路公司持有的广州市增城区广汕铁路里程K1413+180~K1411+830处（新塘镇）土地面积为69,702.27平方米的一宗铁路用地土地使用权市场价格估价报告）

中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部因地役权补偿事宜，委托北京中同华资产评估有限公司对广东广汕铁路有限责任公司持有的位于广州市增城区广汕铁路里程K1413+180~K1411+830处、面积为69,702.27平方米的铁路用地土地使用权进行市场价格评估。估价期日为2024年3月31日，评估设定用途为铁路用地，使用权类型为出让，使用年限50年，开发程度为“五通一平”。采用成本逼近法和基准地价系数修正法，经加权平均确定评估结果：地面单价1,031.00元/平方米，总地价71,863,040.37元（不含税），含税总价78,330,714.00元。报告有效期一年。

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