（原标题：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司关于佛山佛塑科技集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函的回复之专项核查意见）
标的公司土地使用权评估增值44.41%，主要因取得时点较早，当前区域土地市场价格上涨所致。专利权无形资产组采用收益法评估，评估值25,818.36万元，收益分成率1.87%，折现率16.14%，技术衰减率逐年上升至95%。本次交易采用资产基础法作为定价依据，主要因标的公司属重资产、周期性行业，资产基础法更为稳健，且与收益法评估结果差异较小，两种方法可相互验证。评估机构认为土地使用权增值、专利权评估依据及评估方法选择具有合理性。
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