世茂集团(00813.HK)：有关截至2024年12月31日止年度的年报所载不发表意见之更新资料内容摘要

（原标题：有关截至2024年12月31日止年度的年报所载不发表意见之更新资料）

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所对本公告内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不对因本公告全部或部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。

世茂集团控股有限公司就截至2024年12月31日止年度年报所载不发表意见事项提供更新资料。自2025年6月27日起至本公告日期，本集团已采取多项措施改善财务状况：

一、境外债务重组计划已于2025年7月21日正式生效。约115亿美元境外债务本金及约10亿美元应计利息已转换为约80亿美元期限6至8.5年的新债务工具，以及约45亿美元1年期强制可换股债券。控股股东约78亿港元应收款项及股息已转为6亿美元9.5年期长期票据及约4亿美元1年期强制可换股债券。截至本公告日，约32亿美元强制可换股债券已转换为新股份，剩余部分须于1年内完成转换，届时将减少债务约45亿美元。

二、位于香港九龙延坪道的住宅项目Beacon Peak约100亿港元开发贷款获展期3年。

三、境内贷款方面，截至本公告日，约人民币228亿元境内贷款已在2025年成功展期，最长展期至2035年。境外重组进展为境内债权人释放积极信号，有助于推进后续境内债务展期或重组。

四、截至2025年8月31日止八个月，累计合约销售总额约人民币173.16亿元，平均售价维持在每平方米约12,136元。2025年已累计交付约10,031套房屋，交付压力显著减轻。

五、已提取地方政府“白名单”项下贷款约人民币4.51亿元，用于缓解保交楼资金压力。

本公司将适时根据上市规则刊发进一步公告。