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佛塑科技: 中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司关于佛山佛塑科技集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函回复之专项核查意见内容摘要

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2025-09-02 23:08:40

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（原标题：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司关于佛山佛塑科技集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函回复之专项核查意见）

佛山佛塑科技拟发行股份购买金力股份100%股权，采用资产基础法和收益法评估，以资产基础法结果作为定价依据。资产基础法下，无形资产评估增值3.28亿元，其中土地使用权评估增值6,940.68万元，增值率45.64%；专利权无形资产组评估值25,818.36万元，增值率6,389.37%。土地使用权评估采用市场比较法和基准地价修正法，选取近期可比交易案例进行修正。专利权采用收益法评估，基于未来收入分成、技术衰减率、折现率等参数测算。因标的公司属重资产、周期性行业，资产基础法被认为更稳健。

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