*ST宇顺: 深圳市宇顺电子股份有限公司拟收购股权涉及的北京市房山中恩云数据中心项目公司模拟股东全部权益资产评估报告内容摘要

（原标题：深圳市宇顺电子股份有限公司拟收购股权涉及的北京市房山中恩云数据中心项目公司模拟股东全部权益资产评估报告）

深圳市宇顺电子股份有限公司拟收购股权涉及的北京市房山中恩云数据中心项目公司模拟股东全部权益资产评估报告摘要。评估基准日为2025年3月31日，评估对象为基于特定假设基础的北京市房山中恩云数据中心项目公司模拟股东全部权益，评估范围为模拟全部资产及负债。评估方法采用收益法和资产基础法，最终评估结论采用收益法。在持续经营前提下，北京市房山中恩云数据中心项目公司模拟股东全部权益评估值为3361000000元，较账面值1129639600元，增值额2231360400元，增值率197.53%。评估结论自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。评估报告特别提示，评估结论基于特定假设条件，提请报告使用者充分考虑假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。评估报告由深圳君瑞资产评估所（特殊普通合伙）出具，资产评估师为黄爱娟和梁伟钧。中恩云数据中心位于房山区大窦路18号院，占地面积54333.36平方米，建筑面积83494.95平方米，共有机柜数量8352个，总功率73044.46千瓦。中恩云数据中心运营模式为批发型、包电模式，已全部达到可使用条件。中恩云数据中心主要业务资质包括增值电信业务经营许可证、信息系统安全等级保护备案证明等。评估报告中还披露了中恩云数据中心的经营模式、财务状况及主要资产负债情况。