大智慧: 上海大智慧股份有限公司拟股权转让涉及的上海天蓝蓝投资管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告内容摘要

（原标题：上海大智慧股份有限公司拟股权转让涉及的上海天蓝蓝投资管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告）

上海大智慧股份有限公司拟转让其持有的上海天蓝蓝投资管理有限公司股权，委托上海科东资产评估有限公司进行评估。评估对象为天蓝蓝股东全部权益价值，评估范围为其2024年12月31日的全部资产和负债。评估基准日为2024年12月31日，采用资产基础法。评估前，天蓝蓝总资产账面值5,368,895.40元，负债账面值357,594.20元，所有者权益账面值5,011,301.20元。经评估，总资产评估值为35,662,584.40元，负债评估值为357,594.20元，股东全部权益评估值为35,304,990.20元，增值30,293,689.00元，增值率604.51%。评估结论有效期一年。天蓝蓝注册资本3605万元，主要业务为投资管理、自有房屋租赁等，主要资产为投资性房地产，位于上海市浦东新区张杨路88号7层，建筑面积1,386.39平方米。评估报告由赵芬丽、王美娜签署，备案日期为2025年2月17日。评估依据包括相关法律法规、会计准则及审计报告等。评估假设包括公开市场、交易及持续经营假设。特别事项说明指出评估未考虑抵押、担保等可能影响评估结果的事项。评估报告仅供委托人及相关法律法规规定的使用人使用。