中交地产: 联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司相关事项的关注公告内容摘要

（原标题：联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司相关事项的关注公告）

联合〔2025〕631号

联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司相关事项的关注公告

受中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）委托，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）对公司及其发行的相关债项进行了信用评级。公司个体信用等级为a，考虑到间接控股股东实力强、直接控股股东可提供资金拆借支持等因素，外部支持提升4个子级，公司主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。

截至本公告出具日，公司委托联合资信进行信用评级的存续期内公开发行债券情况如下：债券代码149610.SZ，债券简称21中交债，上次主体评级结果为AA+/稳定，上次债项评级结果为AAA/稳定，上次评级时间为2024/06/07，债券余额11亿元，兑付日为2026/08/25。上述债项由中交房地产集团有限公司提供了不可撤销连带责任保证担保。

根据公司2025年1月21日发布的公告，公司预计2024全年归属于上市公司股东的净利润预计亏损530,000万元，预计公司2024年度期末归母净资产可能为负，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实施退市风险警示。公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司；本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序，公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。

联合资信将持续关注公司经营和财务情况，动态评估上述事项对公司主体及其债券信用水平可能带来的影响。

特此公告

联合资信评估股份有限公司

二〇二五年一月二十四日