（原标题：山东鲁北锆钛新材料科技有限公司拟购买资产所涉及的土地使用权资产评估报告）
本资产评估报告由中威正信(北京)资产评估有限公司编制，针对山东鲁北锆钛新材料科技有限公司拟购买的一宗土地使用权进行评估，报告编号为中威正信评报字(2024)第10048号，评估基准日为2024年11月30日，评估结论为20,813,290.00元。评估对象位于无棣县马山子镇，总面积128,477.10平方米，用途为工业用地，取得方式为出让，土地使用期限至2046年12月31日，剩余年限22.08年。
评估目的为确定该土地使用权价值，为购买资产提供价值参考。评估方法采用市场比较法，评估结论的有效期为一年，从2024年11月30日至2025年11月29日。评估报告日为2024年12月26日。报告强调评估结论不等同于评估对象可实现价格，且评估机构不对评估对象的法律权属作保证。报告使用人应正确理解评估结论，且不得用于其他评估目的。评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用。
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