中交地产: 中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司向关联方借款额度的关联交易之核查意见内容摘要

（原标题：中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司向关联方借款额度的关联交易之核查意见）

中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司向关联方借款额度的关联交易之核查意见

为保证公司资金需求，提高决策效率，中交地产股份有限公司（包括下属控股子公司）拟向控股股东中交房地产集团有限公司（包括下属控股子公司）新增借款额度不超过 100 亿元人民币，借款年利率不超过 7%，单笔借款期限根据经营需要确定，额度使用有效期为 2025年度内。上述借款可以由借款使用方以自有资产提供抵押或质押，可以由公司下属企业为公司提供担保，公司对控股子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管规定履行审议或披露程序。

公司已于 2024年 12月 11日召开第九届董事会第四十六次会议审议通过了《关于向关联方申请借款额度的议案》，关联董事郭主龙、薛四敏、叶朝锋、赵吉柱回避表决，独立董事召开专门会议并出具了同意将该项议案提交董事会审议的审核意见。此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

中交房地产集团有限公司的基本情况如下： - 法定代表人：郭主龙 - 注册资本：500,000万元人民币 - 成立时间：2015年 3月 24日 - 注册地址：北京市西城区德外大街 5号 2号楼八-九层 - 经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理等 - 股东：中国交通建设集团有限公司，持有地产集团 100%股权 - 实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会

2024年，公司与中国交通建设集团有限公司及其下属子公司发生的关联交易类型及金额包括： 1. 公司控股子公司通过公开招标程序确定中交集团下属公司为建设工程中标单位，中标金额合计 32,651.62万元。 2. 公司放弃广州市海珠区 AH10314地块商业机会，由地产集团进行开发建设。 3. 调整在 2024年度与关联方发生日常关联交易总金额至 53,295.03万元。 4. 以 69,994.84万元收购中交物业服务集团有限公司 100%股权。

独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧认为本次审议的向关联方申请借款额度事宜有利于保障中交地产经营发展中的资金需求，借款利率合理，有利于中交地产主营业务持续健康发展，同意将本项议案提交公司董事会审议。

保荐机构认为，公司向关联方借款额度的事项已经公司第九届董事会第四十六次会议审议通过，独立董事发表了事前认可意见和独立意见，履行了必要的审批程序，符合相关法律法规和《公司章程》的规定，保荐机构对公司向关联方借款额度的关联交易事项无异议。