衢州发展: 2024年第三季度报告内容摘要

（原标题：2024年第三季度报告）

衢州信安发展股份有限公司 2024年第三季度报告

一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期 本报告期 比上年同 期增减变 动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%) 营业收入 1,502,166,458.45 69.66 14,121,313,355.64 279.28 归属于上市公司股东 的净利润 448,265,114.34 30.98 1,982,948,030.40 1.43 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润 329,988,590.59 -41.43 2,736,377,298.92 60.68 经营活动产生的现金 流量净额 237,065,990.70 不适用 193,571,244.14 不适用 基本每股收益（元/股） 0.053 32.50 0.233 1.30 稀释每股收益（元/股） 0.053 32.50 0.233 1.30 加权平均净资产收益 率（%） 1.03增加 0.24 个百分点 4.59减少 0.02个 百分点

本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末增减变动幅 度(%) 总资产 100,872,850,170.12 110,870,646,463.35 -9.02 归属于上市公司股东 的所有者权益 44,006,711,465.81 42,734,479,752.36 2.98

（二）非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资 产减值准备的冲销部分 -6,636,376.47 计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外 1,816.00 187,219,134.26 除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，非金融企业持有金融资产 和金融负债产生的公允价值变动损益以 及处置金融资产和金融负债产生的损益 339,721.43 除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，非金融企业持有金融资产 和金融负债产生的公允价值变动损益以 及处置金融资产和金融负债产生的损益 154,695,930.53 计入当期损益的对非金融企业收取的资 金占用费 7,097,688.23 委托他人投资或管理资产的损益 -766,499,213.70 对外委托贷款取得的损益 2,516,577.75 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产 生的各项资产损失 178,000.00 单独进行减值测试的应收款项减值准备 转回 企业取得子公司、联营企业及合营企业 的投资成本小于取得投资时应享有被投 资单位可辨认净资产公允价值产生的收 益 企业取得子公司、联营企业及合营企业 的投资成本小于取得投资时应享有被投 资单位可辨认净资产公允价值产生的收 益 同一控制下企业合并产生的子公司期初 至合并日的当期净损益 非货币性资产交换损益 债务重组损益 企业因相关经营活动不再持续而发生的 一次性费用，如安置职工的支出等 因税收、会计等法律、法规的调整对当 期损益产生的一次性影响 因取消、修改股权激励计划一次性确认 的股份支付费用 对于现金结算的股份支付，在可行权日 之后，应付职工薪酬的公允价值变动产 生的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资 性房地产公允价值变动产生的损益 交易价格显失公允的交易产生的收益 与公司正常经营业务无关的或有事项产 生的损益 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支 出 -63,024,414.77 减：所得税影响额 -43,810.65 少数股东权益影响额（税后） -408,314.47 合计 118,276,523.75 -753,429,268.52

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入_本报告期 69.66 本报告期房地产结算收入增加 营业收入_年初至报告期末 279.28 本期房地产结算收入增加 归属于上市公司股东的净利润_本 报告期 30.98 主要系本报告期房地产结算毛利增加，及交 易性金融资产的公允价值变动损益增加 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润_本报告期 -41.43 主要系本报告期收到交易性金融资产的股 利收入较上年同期减少 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润_年初至报告期末 60.68 本期房地产交付项目的结算收入及毛利率 均高于同期 经营活动产生的现金流量净额_本 报告期 不适用 本报告期开盘项目的销售回款大于上年同 期 经营活动产生的现金流量净额_年 初至报告期末 不适用 根据项目开发周期，本期开盘项目多于上年 同期，故房地产销售回款大于上年同期;以 及上年同期新增项目支付地价款所致 基本每股收益_本报告期 32.50 稀释每股收益_本报告期 32.50