大连重工: 大开房地价估字［2024］第028-1号房地产估价报告内容摘要

（原标题：大开房地价估字［2024］第028-1号房地产估价报告）

【估价项目名称】大连华锐重工集团股份有限公司位于大连金普新区（原大连经济技术开发区）金石滩云港街36号的房地产及相关附属构（建）筑物价值评估报告

【估价委托人】大连金普新区金石滩街道办事处

【房地产估价机构】大连大开房地产土地评估咨询有限公司

【注册房地产估价师】邵萍（注册号:2120070190）吴旭芬 （注册号:2119980035）

【估价报告出具日期】2024年09月04日

【估价报告编号】大开房地价估字[2024]第028-1号

【估价目的】为房屋征收部门与被征收人确定被征收房地产价值的补偿提供依据，评估被征收房地产的价值。

【估价对象】 - 名称：大连华锐重工集团股份有限公司所属的位于大连金普新区（原大连市大连经济技术开发区）金石滩云港街36号的房地产及相关附属构（建）筑物 - 坐落：大连金普新区（原大连市大连经济技术开发区）金石滩云港街36号 - 范围：1.空间范围:估价对象土地证用地红线范围，北至金港路，西至云港街，隔路为大连獐子岛渔业集团股份有限公司，南至“庙上小区”北侧区道。2.财产范围:包含房屋、国有土地使用权、与建筑物不可分离的室内二次装修、室外相应的附属构（建）筑物以及保证估价对象正常运转的给排水、电力、通讯、供暖等配套设施设备等，不包含房屋内动产以及依附于估价对象的债权、债务以及特许经营权，地下资源、埋藏物和市政公用设施。 - 规模：1.院内房屋共11处，实测总建筑面积：5047.73㎡，其中有证房屋1处，证载建筑面积：3854㎡；无证部分建筑面积1193.73㎡。

【估价结果】 - 评估对象于价值时点2024年08月20日的市场价值为12121750元；大写人民币壹仟贰佰壹拾贰万壹仟柒佰伍拾元整。