公司上半年归母净利亏0.87亿（减亏91.41%）但未扭亏，下半年开发定调"随行就市"。请问：①"随行就市"是否牺牲开发毛利率？如何平衡去化与保住15.09%毛利率？下半年签约目标多少（上半年22.5亿创5年新低）？②存货约407亿、非一线出租率低（天津54%、重庆6%、武汉3%），全年预计还将计提多少减值？③全年财务费用约15-16亿、20亿永续债计入权益，2026年能否扭亏，还是需到2027-

答金融街：2026-10-16 18:21:09

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司紧密跟踪市场需求变化，结合不同城市、不同项目的实际情况，坚持市场化原则，按照“一盘一策”销售策略，分类推进存量项目去化，切实保障公司稳健经营。 公司依据《企业会计准则第1号——存货》的相关规定，在资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低进行计量，当其可变现净值低于成本时，公司按照企业会计准则规定相应计提存货跌价准备。 2026年，公司坚持以经营安全为首要原则，将保障资金安全作为核心经营任务。公司持续完善销售管控机制，加快产品去化，积极推进存量资产盘活；同时，从严管控制成本及费用支出，深入推进降本增效，不断夯实经营基础，推动公司业务持续稳健发展。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。