问题1 公司园区租赁业务目前整体出租率大概多少？上海办公市场竞争压力较大，后续租金有无下行压力？公司对于园区租金收入未来12年的预期如何？ 问题2 公司的数据中心业务目前建设与运营进度怎么样？机柜上架率情况如何，该板块什么时候能够实现稳定盈利？后续有没有扩容规划？ 问题3 从中报来看，公司经营依旧承压，请问管理层，公司减亏、扭亏的核心抓手是什么？未来有没有资产整合或者盘活存量资产的相关？

答市北高新：2026-09-09 17:11:00

尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至2026年6月30日，公司及控股子公司出租房地产总面积为42.23万平方米，2026年上半年公司实现房地产租金收入为23,032.27万元。受宏观经济与行业周期影响，园区租金及出租率呈现一定下行压力，公司更注重引入符合产业定位的优质企业，后续公司将依托“数通链谷”“视听静界”等新赛道持续提升产业集聚度与载体价值。公司三大核心业务为“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”，未从事数据中心业务。公司将以合规经营为底线，加大产业载体租售力度，在特色产业集聚、科技创新培育、营商环境优化、产城融合等领域稳步发展，努力提升股东回报。谢谢！