董秘您好，关注到公司拟接受控股股东及关联方借款不超165亿元，并预计向控股股东支付担保费不超9000万元。请问：1.相关融资及担保需求如何测算？2.借款利率、担保费率等条件与银行及第三方可比条件相比是否公允？3.公司如何控制整体融资成本、偿债压力及对关联方的融资依赖，保持财务独立性？谢谢。

答光明地产：2026-09-04 10:30:00

尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注，公司对年度融资及担保需求的测算，是以2026年度生产经营计划目标和实际经营需要等为基础，进行合理预计和综合测算，以保证公司流动资金的正常运转。 关于借款利率、担保费率等条件，是参照同期市场资金利率水平与公司目前平均融资成本，经与控股股东光明集团及其关联方协商后确定，遵循公平、公开、公正原则，其中，光明集团提供光明地产总额不超过人民币152亿元的借款，借款利率不高于同期贷款市场报价利率（LPR），光明集团及其关联方为本公司提供的年度合计不超过165亿元借款的综合融资成本低于公司目前平均融资成本，定价公允。 近年来，公司平均融资成本从2023年的4.49%，到2024年的4.23%，再到2025年的3.58%，持续不断下降，公司持续加强经营管控，确保资金链整体稳健与现金流平稳有序。公司控股股东及其关联方拟在2026年度向公司及下属子公司提供借款，旨在支持公司发展，保证公司持续稳定健康的现金流，降低部分财务费用。公司向控股股东支付担保费旨在保证公司于2026年顺利取得贷款，光明集团承担连带责任保证，定价公允，符合公司全体股东的利益和未来发展的需求，不存在损害公司和中小股东的利益的行为，不会对上市公司生产经营产生重大影响，其交易行为不会对公司主要业务和财务的独立性造成影响。