关注到公司拟投资建设总部办公楼，本次大额资本开支，是基于什么考虑？

答浩瀚深度：2026-08-07 13:33:00

尊敬的投资者，您好：公司本次规划建设总部办公楼，是结合公司中长期经营发展、综合成本测算以及当前市场环境做出的战略安排。 第一，从长期成本角度测算，自建办公楼后续形成固定资产按规定计提折旧，经测算，长期维度下折旧成本低于持续对外租赁办公场地的租金总支出，能够有效降低公司未来年度的办公场地运营成本，规避后续租金上涨、租约到期搬迁、办公场地不稳定等经营风险，保障办公空间长期稳定。 第二，当前房地产市场整体价格处于相对低位，现阶段开展自建，有利于控制项目整体建设投入，具备较好的时间窗口。购置自建自有物业，相比长期租赁，能够锁定不动产投入成本，避免未来房租随行就市抬升带来的成本压力。 第三，自建总部办公楼，可匹配公司未来数年的人员扩张与业务发展，统筹规划研发、办公、展示配套空间，改善研发办公条件，也有利于提升企业形象，吸引核心技术与管理人才。 最后，项目存在不确定风险：公司相关建设方案尚未取得规划主管部门的审批，项目能否顺利建设、实施进度尚存在不确定性。感谢您的关注。