董秘您好。国内传统住宅物管正在经历估值重塑，而国际物管巨头（如世邦魏理仕、仲量联行等）依靠高端FM（设施管理）和资产管理能享受极高的估值溢价。注意到招商积余在机构物业和IFM领域具有极强的先发优势。请问新管理层，2026年公司是否会加速淡化传统住宅物管标签，全力向高端“轻资产资产管理”和“IFM（综合设施管理）”赛道转型？新团队有没有信心将公司打造成中国版的CBRE（世邦魏理仕）?

答招商积余：2026-06-03 16:06:38

您好，感谢您对公司的关注。随着国内科技发展，特别是新质生产力的蓬勃发展，IFM 市场正处于快速增长期，在行业年度机构排名中，公司在 IFM领域的综合竞争力始终位居前列，在多家行业头部客户的服务市占率中排名靠前。公司作为行业内较早从事 IFM 专业化发展的企业，2022 年对该赛道进行了战略升级，2025 年将其纳入“十五五”规划战略赛道。公司将持续推动 IFM 业务实现全国性布局和专业化发展，构建更深更广的竞争壁垒，做强做大 IFM 赛道。